Por el Sr. Secretario General, se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, por la que se declara válida la licitación, adjudicando el derecho real de superficie sobre la dotación de equipamiento social del Plan Parcial SUP 1.06 Parque aeronáutico de La Rinconada, constitutiva de 5560 metros cuadrados para dotación de los servicios e infraestructuras del parque Tecnológico aeroespacial, (Aeropolis) de La Rinconada, a la empresa Tils Curts, en las condiciones indicadas en el expediente, la oferta, . condicionando la adjudicación del derecho real de superficie, a la aceptación por parte de la empresa adjudicataria,  de la condición de   ajustar el proyecto de obras que presente  a la normativa urbanística del Plan Parcial SUP 1.06 "Parque Aeronáutico",  en el sentido de limitar el número de plantas a 3 como máximo.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que su grupo no está de acuerdo con que se destine un SIPS, a una construcción de restaurante y hotel, entiende que debe darse otros usos de interés público, como pudiera ser una guardería para las trabajadoras del parque industrial, o un parque de bomberos, a modo de ejemplo. Por ello su grupo votó en contra del pliego de cláusulas administrativas. Pero además a su grupo le preocupa que se pueda adjudicar el derecho real de superficie, a una empresa, que no cumple con las prescripciones dispuestas en el pliego, en el sentido, de que propone la construcción de un edificio de 6 plantas, cuando en la normativa urbanística, sólo se contempla 3, y como así lo indica el Sr. Arquitecto, en su informe. Ahora se propone su adjudicación, condicionando a que la empresa ofertante, acepta ajustar su proyecto, a la normativa vigente, o bien plantee una modificación del Plan Parcial. No entiende como se admite esa propuesta, cuando a modo de ejemplo, en una oposición para una plaza vacante de la plantilla, si el opositor, no tiene un requisito, se le excluye.

 

Por el Sr. Alcalde, se procede a leer la propuesta, que condiciona la adjudicación, del derecho real de superficie a la empresa Tils Curs, a que acepte la adaptación del proyecto, a la normativa vigente.

 

Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, explica que la implantación del proyecto presentado por la empresa Tils Curs, en el que se contempla áreas de restauración, hostelería, oficina, comercial y aparcamiento, preve una inversión total de 12 millones de euros, y un plazo de ejecución de todas las inversiones, dividido en dos fases, de 6 años. Existe un informe de la mesa de contratación, expresivo de que no existe problemas a la hora de adjudicar este derecho real. Con la implantación de esta actividad, se va a crear 64 puesto de trabajo para el hotel, más los que se generen en las demás actividades previstas. Al existir una sólo oferta, no se ha podido comparar otros proyectos.

 

Por el Sr. Concejal delegado de Desarrollo Económico, Don Antonio J. Pérez Fernández, manifiesta que le parece respetable, que Izquierda Unida, vote en contra de la adjudicación,  porque  no le guste que el destino del SIPS, sea la implantación del proyecto objeto de adjudicación, pero lo que  no le parece respetable, es que ponga en duda, la regularidad del acuerdo adoptado.

Con la adjudicación del derecho real de superficie, a una empresa, que va a implantar un edificio de servicios, se intenta dar respuesta a la demanda realizada por las empresas aeronáuticas, que se están implantando de tener un edificio en donde puedan comer, hospedarse o se le preste otros servicios necesarios, que precisa un parque industrial y tecnológico, en donde se preve que trabajen más de 3500 personas. Con este proyecto por un lado se va a dar servicio al parque aeronáutico, y por otro lado, se va a crear empleo. En cuanto a las condiciones de adjudicación, por la concesión de 75 años, se va a abonar un canon de 100 millones de pesetas. En cuanto al informe del Sr. Arquitecto, se informa que el proyecto  las condiciones de edificación, en cuanto a ocupación, edificabilidad y alineaciones, y no las alturas previstas, a tal efecto, se propone que el adjudicatario, cambie la propuesta para adaptar a la normativa vigente o bien a la tramitación de una modificación puntual, del Plan Parcial. Igualmente los usos previstos, están amparadas en la normativa urbanística.

 

Por ello, se condiciona la adjudicación, a que el adjudicatario, acepte la adaptación de su proyecto, en cuanto al número de plantas, a lo dispuesto en la normativa vigente, ahora no se está dando ninguna licencia municipal de obras.. Izquierda Unida, quiere poner un velo de duda en este acuerdo, poniendo en duda su legalidad. Ahora estamos adjudicando un derecho real de superficie, que nada tiene que ver con unas oposiciones a una plaza vacante.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, explica que si un opositor que se presenta a una oposición, no tiene un requisito para participar en unas pruebas, se rechaza. Usted ha hablado de que en el Parque Aeronáutico, se va a crear empleo, y se pregunta qué empleo. Su grupo no está de acuerdo con el hecho de que en el suelo de interés público se implante un bar-restaurante.

 

Por el Sr. Alcalde, explica que el Sr. Guerra, niega la mayor, se dijo desde este partido, que con el Parque aeronáutico, se vendía humo, hoy es una realidad, en donde se están implantando numerosas empresas aeronáuticos, y en la que ya se está estudiando la posible ampliación del parque, en la revisión del plan. Ahora vota en contra de que en el SIPS, se pueda implantar una actividad que preste servicio al parque aeronáutico, y que mejora la calidad de los trabajadores que van a ser empleados en las empresas aeronáuticas, y que va a generar riqueza y empleo. Se propone que se destine el solar, a una guardería laboral. Tampoco ha estado de acuerdo, con los usos a implantar en Majaloba, en donde se va a crear empleo. Al Sr. Guerra le falta cintura, indicándole que el tiempo transcurre, y le quedan menos estaciones, en donde apearse. Se quedó atrás del Pago del Medio y tambien del arroyo almonazar.

Ahora busca recovecos legales, para oponerse a esta propuesta, cuando se indica con claridad que el adjudicatario, tiene que ajustar su proyecto a la legalidad vigente. Usted no quiere a la Rinconada, cuyos ciudadanos, quieren mejores condiciones de vida y empleo.

 

Por el Sr. Concejal delegado de Hacienda, Don Antonio Pérez Fernández, reitera que no estamos analizando la legalidad de un proyecto de obras, para el otorgamiento de una licencia municipal de obras, ahora se está debatiendo la adjudicación de un derecho real de superficie, a una empresa, que ofrece implantar en suelo de interés público un proyecto, que va a generar 64 puestos de trabajo, en la primera fase, y más de 80 en una segunda fase, con una inversión que supera los doce millones de euros, y una edificabilidad prevista de 11.600 metros cuadrados  y en la que se indica que el proyecto deberá adecuarse a la normativa vigente del Plan Parcial. Afirmar que el destino del sips, va a ser el de un bar-cafetería, es una simpleza, que demuestra que juega sucio en este debate. El Ayuntamiento destina los suelos de uso público, a usos de interés, como son a modo de ejemplo, el nuevo polideportivo del Santísimo, o el centro de nuevas tecnologías en el Cáñamo II, o de un centro de transformación eléctrica.

Usted, en cambio plantea un parque de bomberos, que mientras se decide por la administración competente su construcción, sería un parque de jaramagos, o una guardería laboral, cuando se le ha dicho que la mayoría de los trabajadores, son de alto nivel adquisitivo. Por último le informa que ha puesto a disposición de la Junta, el otro SIPS disponible, para la instalación en él, de un centro de formación. Por último le informa que la tercera guardería municipal, no va a ir allí, sino en San José, que es el lugar en donde hace falta.

 

Seguidamente se procede a la votación, de este punto, con el siguiente resultado:

Votos a Favor: 18 (15 PSOE y 3 P.P).
Votos en Contra: 2 (2 I.U).

 

Visto que durante el periodo de presentación de ofertas, 30 días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de información pública, en el BOP, (número 235, de 10 de Octubre), se ha presentado una sola oferta, presentada por la empresa mercantil Tils Curt S.L, que ofrece un canon de 600.000 euros, así como una Memoria de servicios e infraestructuras a implantar en la parcela y el proyecto de explotación, contemplando en el citado proyecto áreas de restauración, hotelera, oficina, comercial y aparcamientos. Una inversión cuantificada en 12 millones de euros. Una plazo de ejecución de inversiones de 6 años, por el siguiente orden: Restauración, hotel, comercial y oficinas.

Visto la propuesta de la Mesa de Contratación, del concurso convocado, para la constitución de un derecho real de superficie sobre parcela de titularidad municipal, SIPS-SC-2 sita en el Parque Aeronáutico, relativo a la adjudicación a la empresa Tils Curs S.L,  en las condiciones señaladas en su oferta, con la condición de que deberá ajustar el proyecto a la normativa urbanística del Plan Parcial, en el sentido de limitar el número de plantas a 3 como máximo. 

Visto lo dispuesto en el artículo 77.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, relativo al derecho real de superficie.

Visto lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, referente a la puesta en conocimiento de las Consejerías de Gobernación y Obras Públicas  y Transportes, de cualquier gravamen de los bienes de titularidad municipal de bienes pertenecientes al patrimonio municipal del suelo.

Visto el pliego de cláusulas administrativas que ha servido de base para  la constitución de un derecho real de superficie por el Excmo Ayuntamiento de La Rinconada sobre la dotación de equipamiento social del Plan Parcial SUP 1.06 Parque aeronáutico de La Rinconada, constitutiva de 5560 metros cuadrados para dotación de los servicios e infraestructuras del parque Tecnológico aeroespacial, (Aeropolis) de La Rinconada.
Visto todo lo cual, se acuerda por mayoría absoluta de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno, lo siguiente:

Primero. Declarar válida la licitación, adjudicando el derecho real de superficie sobre la dotación de equipamiento social del Plan Parcial SUP 1.06 Parque aeronáutico de La Rinconada, constitutiva de 5560 metros cuadrados para dotación de los servicios e infraestructuras del parque Tecnológico aeroespacial, (Aeropolis) de La Rinconada, a la empresa Tils Curts en las siguientes condiciones:

-Canon de 600.000 euros,  así como el cumplimiento de la Memoria de servicios e infraestructuras a implantar en la parcela y el proyecto de explotación, presentado por la empresa adjudicataria en su oferta,  contemplando en el citado proyecto áreas de restauración, hotelera, oficina, comercial y aparcamientos. Una inversión cuantificada en 12 millones de euros. Una plazo de ejecución de inversiones de 6 años, por el siguiente orden: Restauración, hotel, comercial y oficinas.

 

Segundo. Condicionar la adjudicación del derecho real de superficie, a la aceptación por parte de la empresa adjudicataria,  de la condición de   ajustar el proyecto de obras que presente  a la normativa urbanística del Plan Parcial SUP 1.06 "Parque Aeronáutico",  en el sentido de limitar el número de plantas a 3 como máximo.

 

Tercero. Dar cuenta de este acuerdo a la empresa adjudicataria, para su debido conocimiento y efectos oportunos, en especial para la constitución de la garantía definitiva, por importe del cuatro por ciento del canon adjudicado.

 

Cuarto. Dar cuenta de este acuerdo a la Consejería de Gobernación, a los efectos prevenidos en el  artículo 17 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.

 

Quinto. Dar cuenta de este acuerdo al Sr. Interventor y al Sr. Tesorero para su debido conocimiento y efectos oportunos.