Por el Sr. Alcalde, se explica, que en virtud de acuerdo de la Junta de Portavoces,  el  debate de este punto y el siguiente se hará conjuntamente.
 Por el Sr. Secretario, se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, a propuesta del Instituto Municipal de Planeamiento y Suelo, por el que se aprueba los convenios urbanísticos que obran en el expediente, formalizados con los propietarios de suelos, para facilitar la formulación y ejecución del Plan General de Ordenación Urbanística de La Rinconada, para la realización de las políticas municipales de suelo industrial.

 

Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, Don José Manuel Alcauza, expone que con estos convenios urbanísticos, y los aprobados en la anterior sesión plenaria, se culmina la negociación de la   totalidad de los convenios negociados con los propietarios. Respecto a los convenios urbanísticos de uso industrial, se consigue que el 54 por ciento del aprovechamiento , pase a ser gestionado por el Ayuntamiento y su sociedad, lo cual supone 2 millones de metros cuadrados, para seguir creando empleo y riqueza. Los suelos conveniados se ubican en la proximidades de la carretera nacional cuarta y en la ampliación del Cáñamo IV y V. En cuanto al suelo residencial, la mitad de la viviendas van a ser protegidas, por cuanto el 30 por ciento de la edificabilidad residencial, prevista en la revisión, se va a destinar a viviendas de protección oficial, además del 70 por ciento de las viviendas que se van a construir en el pago del Medio. Pero además gracias a los convenios se van a ingresar 84 millones de euros, que se van a destinar a distintas políticas inversoras, en equipamientos, infraestructuras y dotaciones, tales como la ampliación del Parque del Majuelo, la construcción de centros educativos, sanitarios, la aportación municipal al Metro. En definitiva se va a pasar del concepto de pueblo a ciudad. 

Se ha demostrado con la firma de estos convenios, la capacidad de negociación que ha tenido el Equipo de Gobierno con los propietarios de los suelos, habiéndose formalizado los mejores convenios de toda la provincia y de fuera de ella, dada cuenta de los beneficios que se han obtenido.

En cuanto al posicionamiento de los grupos municipales de la oposición, respecto a Izquierda Unida, se basa en la sinrazón e ignorancia, al defender que la firma de estos convenios, prima el interés económico, al social, y por ello votan en contra, sin embargo han votado a favor los mismos convenios, que afectan a los polígonos industriales Cáñamo II y III. Ahora cambian de sentido del voto, criticando, según nota de prensa del Sr. Guerra, que se firmen antes de aprobar el plan general. Es absurdo plantear a un propietario, la firma de un convenio, si ya se clasificado su suelo, no habría argumento de negociación, y se cedería exclusivamente el 10 por ciento de cesión obligatoria y gratuito. Plantear en la prensa, a grandes titulares, esta oposición, puede inducir a las personas, que algo ilegítimo se esta realizando con la firma de estos convenios, cuando todos los ayuntamiento, de distinto color político hacen los mismo, incluido los gobernados por Izquierda Unida, que aprueban los convenios, antes de la aprobación inicial del planeamiento.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que la revisión de un plan general, tiene diversas fases, que son la inicial, provisional y la definitiva, ésta última fase le corresponde a la Junta de Andalucía. Una vez aprobado inicialmente del documento de revisión, entra la fase de la exposición pública del documento, en orden a que los ciudadanos y colectivos sociales y políticos, puedan plantear sus sugerencias o alegaciones. Sin embargo con la firma y aprobación de estos convenios, se está coartando y limitando la participación ciudadana en este proceso, por cuanto todo está definido en los convenios, la edificabilidad, tipología edificatoria, número de viviendas, etc. Con la firma de estos convenios, la única administración, que tiene capacidad para alterar lo acordado, sería la propia Junta de Andalucía. En definitiva en la fase del avance, se cierra el proceso de revisión del plan general. Por ello, su voto va a ser en contra.

En relación al suelo residencial, el convenio que se ha firmado con los promotores de la zona de Majalobra, su grupo rechaza el contenido del convenio, en donde se plantea la construcción de campo de golf, otras instalaciones, y 1400 viviendas, recogiéndose distintas tipologías de viviendas. Su grupo defiende que dicha zona, siga conservando la clasificación de suelo no urbanizable.

En cuanto a las plusvalías que se obtienen de la firma de estos convenios, su grupo defiende que finalmente van a ser los adquirentes de las viviendas, quienes van a pagar las mismas. Considera que sería más interesante, apostar por el hecho de que en vez de ingresar dinero, se apostara por conseguir un mayor número de viviendas  dirigidos a colectivos  sociales, que necesitan una primera vivienda, como son los jóvenes, bajando el precio de la vivienda. Puede asegurar que los propietarios del suelo, no van a pagar al Ayuntamiento las plusvalías, lo van a pagar los compradores de las viviendas. Por otro lado no está de acuerdo con el hecho de que el Ayuntamiento financie las competencias de la Junta de Andalucía, a través de los convenios urbanísticos, en materia como educación o sanidad.

 

Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que es la tercera ocasión, que se trata en este plenario, cuestiones relativas a convenios, la primera fue con ocasión de la aprobación de los protocolos de colaboración, que son muy parecidos a los convenios de colaboración firmados de los suelos de uso industrial. La segunda ocasión, fue en la anterior sesión plenaria, en la que se aprobaron algunos convenios, y ahora, con ocasión de nuevos convenios firmados. Su grupo apuesta por la abstención, valora positivamente la capacidad negociadora del equipo de gobierno con los promotores, en cuanto a que se ha cumplido los plazos definidos en el documento del avance. Tenía dudas que se firmara el convenio con los promotores de los suelos y especialmente con los de Majaloba, por su complejidad,  es positivo por cuanto, además de tener previsto la construcción de un campo de golf, se va a ingresar  43 millones de euros, además del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico. Se van a construir más de 1400 viviendas, y se van a ejecutar infraestructuras deportivas, en la que se va a dar participación al propio Patronato Municipal para su utilización. Su sentido del voto es la abstención, considerando que la firma de estos convenios si repercute en el precio final de la vivienda.
 
Por el Sr. Alcalde, manifiesta que con la firma de estos convenios, se ha puesto  de manifiesto la inteligencia, capacidad y paciencia de los concejales que han negociado los convenios, y que ha sido reconocido su labor por el grupo popular, al señalarse al valoración positiva, de haber formalizado los convenios en el tiempo marcado, en el avance del Plan General.  Quiere felicitar públicamente la labor desarrollada, por los miembros del equipo de Gobierno,  Don Javier Fernández de los Ríos, Don José Manuel  Alcauza,  Don Antonio Pérez y Don Antonio González, que han cumplido el mandato dado por esta Alcaldía, negociando muy bien los convenios, y poniendo en marcha el proceso de revisión del plan general, que a su vez es un mandato de los ciudadanos, cuando acudieron las urnas, y respaldaron el programa electoral ganador.

Con la revisión del plan general, se va a vertebrar un modelo territorial de ciudad, dejando atrás el modelo de pueblo, en donde se contempla los desarrollos industriales y productivos en torno a la carretera nacional cuarto, junto al aeropuerto, y la ampliación de los polígonos industriales del Cáñamo, además del desarrollo residencial, en la que el 50 por ciento, de las viviendas a construir, van a tener algún tipo de protección, dada cuenta que el 30 por ciento de las viviendas, que se van a construir por la revisión, y que van a ser cedidas al municipio, van a ser viviendas protegidas, que sumadas al 70 por ciento de las viviendas del  Pago del Medio, hacen que una de cada dos viviendas que se construya en el municipio estará protegida. Todos ciudadanos con un poder adquisitivo, no superior a 1.5 del salario mínimo, va a poder adquirir una vivienda a precio asequible. A modo de ejemplo un ciudadano,  paga por las últimas promociones que va a ejecutar la sociedad municipal de la vivienda,  18 millones de pesetas, por una vivienda unifamiliar, (35 viviendas del Santísimo), o 10 millones, en las viviendas plurifamiliares del Mirador.

Espera que las futuras corporaciones, tengan la visión que ha tenido ésta, para desarrollar los suelos, se ha creado la semilla, y espera que de sus frutos.

En cuanto a Izquierda Unida, quien afirma que con la firma de estos convenios, se está eliminando el trámite de participación ciudadana, ignoran que durante el trámite del pre-avance y avance, se han mantenido  diversas reuniones, en la que se ha contado con muchas asociaciones del tejido social la localidad, además se ha puesto en marcha un página web, para recoger sugerencias. Todos los ciudadanos y asociaciones han tenido el momento, en el que han aportado sugerencias y ideas,  las cuales han sido recogidas en el documento del avance.

Con la revisión, se va incorporar 100 hectáreas de suelo residencial, para dar cabida al menos 5000 viviendas, siendo un modelo que defiende un crecimiento moderado del parque residencial, y que a su vez  apuesta por dotar al municipio, de bolsa de suelo productivo, en la carretera nacional cuarta y en el Cáñamo, garantizándose dos millones de metros cuadrados, de suelo público.. Aquí no se vende humo, se vende realidades, se han cumplido los objetivos.

El grupo popular, no se creía que el equipo de gobierno, tuviera la capacidad de negociación con los propietarios del suelo, y que cumpliera el calendario marcado en los protocolos, en donde se ha primado el interés general al particular de los promotores. Y anuncia que lo mejor, queda por venir.

En cuanto al convenio firmado con la propiedad de la finca de Majaloba, no es sólo un campo de golf lo previsto, sino un complejo deportivo, en la que se va a poner en valor el espacio del Río Guadalquivir, ya iniciado por el Patronato, en el Majuelo, contándose con instalaciones hípicas, instalaciones deportivas que van a gestionar el Patronato Municipal de Deportes, de manera pública, con suelo hotelero, terciario y residencial, con 1400 viviendas, de las que el 10 por ciento, serán de cesión municipal.

Aquí, se rechazó la propuesta de una empresa, Fadesa, de construir en aquel enclave, 4.500 viviendas, que a su vez han sido construídas en la Algaba, al otro lado del Río Guadalquivir. En La Rinconada, se dijo que no. No es un mero campo de golf como se ha afirmado. Detrás de este convenio, está la derecha, dada cuenta que la propiedad, corresponde a la familia Atienza. Se ha tenido capacidad de negociación, porque beneficia al interés general de La Rinconada. Se va a contar con unas grandes instalaciones deportivas, sin coste alguno para el Ayuntamiento. No sólo se van a beneficiar los ciudadanos extranjeros que tienen un alto grado de poder adquisitivo, incluso ciudadanos de La Rinconada, pues al menos 150 viviendas, corresponde al municipio, por la cesión del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico. El Ayuntamiento de La Rinconada, además va a ingresar una importante cantidad de dinero, para su destino a equipamientos e infraestructuras. La futura urbanización, se dotará de una entidad de conservación, que asumirá los costos de prestación de los servicios.

Lo mejor queda por venir, ahora vamos a entrar en la aprobación inicial de la revisión del plan general, en donde habrá muchas cosas que debatir, y en donde se dará  trámite de información pública. El documento no está cerrado, y podrá ser modificado.

Se pregunta, qué hubiera pasado si el equipo de gobierno no hubiera podido cerrar ningún convenio de colaboración. Se ha tenido la suficiente capacidad de negociar y conseguir mejores condiciones que las obtenida por el propio Ayuntamiento de Sevilla. En el Pago del Medio, se consiguió  cerrar la compra del 33 por ciento del total de los suelos, el resto de los suelos no fue posible, su adquisición, por la posición de los propietarios.

 

Por el Sr. Concejal delegado de Medio Ambiente, Don Antonio González Rubio, critica el comportamiento del grupo municipal de Izquierda Unida, en el debate de este punto, pues es en este foro, en donde se debe debatir y analizar los puntos, y no en la prensa, lo cual tiene un doble objetivo, uno primero, de tratar de teñir la política urbanística de esta localidad, de aspectos irregulares, cuando en la realidad, se ha llevado un proceso de negociación de los convenios claro y limpio, con honestidad y honrradez, además de actuarse con luz y taquígrafo. El segundo objetivo de izquierda Unida, no es otro que la paralización de los trámites de la aprobación de la revisión del plan general, para que no se apruebe en esta legislatura. No tiene sentido defender que se apruebe antes inicialmente la revisión, a la aprobación de los convenios, pues no tendría sentido entonces, la negociación.

Izquierda Unida, en La Rinconada, aún sigue sin digerir la continua pérdida de presencia política y de peso en la Corporación que le conceden los rinconeros-as con sus votos, elección tras elección, llegando a tener tan sólo dos concejales de 21.

Remitiéndonos a las actas de Comisiones y Plenos la batería de obstáculos que intenta poner  en el camino de un proceso limpio y transparente, participativo y abierto con gran carga social y humana para La Rinconada del futuro, les está llevando a la esquizofrenia y la impotencia de verse aislados continuamente como fuerza política.

El comportamiento pueril del que continuamente hacen gala va más de lo razonable del juego político y democrático, con tácticas de balanceo sin contener ni un argumento juicioso y de peso, sino todo lo contrario de cabezonería, y de intento de imposición. La ristra de falsos argumentos inconsistentes van desde calificar de economicistas y poco sociales en la anterior sesión plenaria, a solicitar la paralización en comisión informativa, aludiendo a lo sucedido en Estepona, con los convenios, que ni por asomo se parecen a los referidos.

El partido socialista de La Rinconada, gana las elecciones municipales en el año 2003, con el 70 por ciento de los votos y su programa electoral ganador, incluye la revisión del plan general y su equipo de gobierno marca un calendario de trabajo y aprobaciones que se está cumpliendo fielmente, y así seguirá por muchos o poco berrinches o pataletas de Izquierda Unida, hasta cumplir con nuestros objetivos y dar respuesta a los ciudadanos del cumplimiento de nuestro programa.

Pero  lo más penoso es que intente ser abanderados de no sé que causa cuando cercanos municipios están gobernados por esta coalición, y los convenios han sido oscurantistas,  con extraños cuadres, aceptando imposiciones externas, con escaso control municipal y algunos otros aspectos no aplicables en La Rinconada, deduciéndose de todo ello que hay que hacer ruido e intentar manchar para que caso tan célebres como el de Camas no cante.

Todos los convenios y la revisión le será de aplicación, no sólo la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, sino también la reciente de fomento de la vivienda protegida y suelo, por lo que la garantía jurídica y de seguridad se verá totalmente cumplida para los promotores y ciudadanos.

¿Qué pretende Izquierda Unida?, que se clasifiquen suelos y después se convenien. Esto sería de género tonto. ¿Le preocupa a Izquierda Unida, la participación?, en absoluto ya que han habido aportaciones hasta el avance, y a veces no han asistidos, pero habrá más, en el proceso de alegaciones.

¿Cree, Izquierda Unida, cerrada la revisión?. Le importa poco este aspecto, y no lo está hasta el tramite de aprobación provisional. ¿Está preocupado por el valor de la vivienda?. El cincuenta por ciento de las viviendas serán protegidas, y lo votan en contra, por tanto demuestran falsedad, en esta preocupación. ¿¿Qué  no entienden la cantidad por vivienda?. Lo que les preocupa es la posibilidad que tendrán los gobiernos de este Ayuntamiento, porque se han despedido de gobernar en muchas legislaturas, y por último lo que ni entienden ni asumen, es la capacidad de poder firmar veinticinco convenios con todo tipo de propietario y promotores, con gran abanico de usos: residencial, industrial, terciario, campo de golf, recuperación, recuperación de las graveras, cultural etc, y que no soportan que estén preparadas para la aprobación inicial, y que serán activos, cuando el pleno los apruebe.

Señores de Izquierda Unida, revisen su casa primero, para intentar comparar y sean inteligentes y tengan esperanza en el futuro de La Rinconada, que no pasa por ningún boom inmobiliario, sino por una ciudad ordenada, sostenible y humana y esto a día de hoy, y muchos años más, en este municipio sólo lo puede blindar quien lo puede hacer, y no sois precisamente vosotros.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que para la próxima reunión del Miércoles, para tratar de la revisión del plan general, y a la que ha sido invitado, asistirá, aun cuando desconoce que va a plantear el responsable del área de Urbanismo. El próximo 29 de Diciembre, se va a aprobar inicialmente el plan general, y el documento está ya cerrado, a modo de ejemplo en la  cláusula relativa a la eficacia de los mismos, se indica que no podrá ser objeto de modificación, a menos que la Junta de Andalucía, en el trámite de aprobación definitiva, así lo indique. Evidentemente se puede cambiar el contenido del convenio, pero aquí habría conflicto con la otra parte que ha firmado el documento. En cuanto al 50 por ciento de vivienda protegida, en virtud de los convenios firmados, tan sólo se obtiene el 30 por ciento del suelo. No se puede manipular, la actuación del Pago del Medio, nada tiene que ver con la revisión del plan general. Para qué se quiere construir un complejo deportivo en Majaloba, para beneficiar a extranjeros que van a venir a jugar el glof. El tiempo dirá si los rinconeros podrán beneficiarse de estas actuaciones. Cuanto empleo local, se ha creado en el Parque Aeronáutico. Izquierda Unida no miente, plantea lo que ustedes están realizando, con la firma previa de los convenios. A la reunión del próximo miércoles acudirá, y se les dirá, que todo está hecho.

Por último manifiesta que el partido socialista,  que no la agrupación local, no ha demostrado honestidad y honradez, existiendo miembros del citado partido, que gobernaron el Estado, que están encarcelados, por ladrones.

 

Por el Sr. Alcalde, manifiesta que fueron los socialistas, quienes denunciaron y pusieron en la cárcel al Director General de la Guardia Civil, por cometer irregularidades, cosa que no realiza las demás fuerzas políticas en este país.

En cuanto a los convenios urbanísticos, los mismos están firmados, y se ajustan al contenido de la normativa andaluza, siendo los cimientos para construir un nuevo edificio, por lo tanto queda mucho camino por recorrer en este proceso. El Ayuntamiento ha demostrado su capacidad de llegar a acuerdos con los promotores, algo que ustedes criticaban, cuando no se alcanzaba otros acuerdos. Se ha plasmado en tiempo real, la firma de los mismos, antes de la aprobación inicial del documento y su posterior tramitación. El desarrollo de la revisión del documento es acorde con la la ley.

Se ha preguntado quien va a disfrutar del complejo deportivo de Majaloba, y le responde que todos, los nacidos y los no nacidos en la localidad, al crearse unas instalaciones deportivas de primer orden, que van a ser gestionadas por el Patronato. Además el 10 por ciento de la edificabilidad, va a ser objeto de cesión al Ayuntamiento. En cuanto al modelo establecido en el convenio de Majaloba, que contempla el campo de golf, el mismo ha sido consensuado con la Junta de Andalucía. Actualmente es un suelo agrícola,  y va  a ser rentabilizado, con la construcción de un gran complejo deportivo, en donde se va a poner en valor el río, a través de los deportes náuticos, que ya se practican en el Majuelo. Este modelo es totalmente distinto al planteado en La Algaba, en donde se está construyendo gran número de edificios. Aquí lo más importante no es el campo de golf, sino las instalaciones deportivas, equipamientos y otras instalaciones vinculadas al ocio y para el disfrute de todos.

En cuanto a la pregunta de qué empleo, se ha creado en el Parque Aeronáutico, explica que sólo con los polígonos del Cáñamo, se han creado mas de mil empleos. Respecto al Parque aeronáutico, hoy es una realidad, y está casi en su totalidad, vendido, implantándose actualmente las industrias aeronáuticas, que van a generar muchos puestos de trabajo, dada las expectativas que se abren con Airbus.

También el Ayuntamiento crea empleo, a tal efecto en los próximos presupuestos, se van a crear 43 puestos de trabajo.

Por último, este Ayuntamiento no va esperar a la Junta de Andalucía, para la construcción de equipamientos e infraestructuras que demanda la población, para ello se cuenta con los ingresos provenientes de estos convenios.

 

Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, explica al Sr. González Rubio, que en caso de que el partido popular gobernara, respetaría el contenido de los convenios, por cuanto se debe respetar la autonomía de voluntad, puesta de manifiesto con la firma de estos convenios. En cuanto al sentido de su voto, con independencia de quien haya firmado el convenio de Majaloba, se va a abstener, y no por ello, van a venir a reñirle sus mayores. Es una decisión de su grupo.

 

Por el Sr. Alcalde, ve difícil, que el Partido Popular, vote en contra, del convenio de Majaloba, que es bueno para La Rinconada, en el que se va a desarrollar 300 hectáreas, y en la que ha intervenido en su negociación, gente representante de la derecha, llegándose a un acuerdo, por ser beneficioso el mismo, para el interés general. Del dinero que se ingrese, se va a financiar muchas inversiones en equipamientos, tales como los pabellones cubiertos de los centros escolares. El desarrollo del sector de Majaloba, no va a costar dinero, al Ayuntamiento. El Río, y su aprovechamiento, como paseo fluvial va a ser el gran protagonista de los desarrollos de estos suelos, por encima de las construcciones previstas, en donde va a ver una densidad de vivienda muy baja.

En definitiva, una de cada dos viviendas que se van a construir en La Rinconada, va a tener protección, dada cuenta que al 30 por ciento de las viviendas prevista en la revisión, se suman el 70 por ciento, de las previstas en el Pago del Medio.

 

Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, Don José Manuel Alcauza Núñez, explica que Izquierda Unida, intenta confundir a todo el mundo, no sólo vota en contra del 30 por ciento de viviendas de protección pública, prevista en los convenios, sino del 70 por ciento del Pago del Medio, que también votó en contra. En cuanto a que las compensaciones económicas que deben pagar los promotores al Ayuntamiento, van a ser repercutidas en el precio de las viviendas, le explica, que el precio de la vivienda, lo fija el mercado, y  va pues en función, de otros parámetros.

El Ayuntamiento, ha previsto el crecimiento vegetativo de la población, y ha previsto el crecimiento residencial de 12 años años, asegurándose que la mayoría de la población, pueda acceder a la vivienda a unos precios asequibles, dada cuenta que la mitad de las viviendas que se van a construir, van a ser protegidas.

El proyecto urbanístico previsto en Majaloba, es un proyecto emblemático, en donde además de la construcción del campo de golf, se proyectan otras instalaciones deportivas de primer orden, que van a ser gestionadas por el Patronato Municipal de Deportes.

En cuanto a la intervención, de la Sra. Portavoz del Grupo Popular, los convenios son magníficos, y se ha puesto de manifiesto que no se creía que tuvieramos la capacidad de cerrar los convenios con los promotores. Por ello no entiende que se abstenga, por cuanto son los mejores convenios firmados en toda la provincia de Sevilla, en cuanto a los beneficios que se obtienen para el interés general.

En definitiva, el tiempo dará razones, considerando que con la aprobación de la revisión del plan general, se pasará del modelo de pueblo a ciudad.

 

Cierra el turno de intervenciones, el Sr. Portavoz del Grupo Municipal Socialista, Don Francisco Javier Fernández de los Ríos Torres, indicando que si el grupo socialista, dependiera del voto de Izquierda Unida, para aprobar inicialmente la revisión del Plan General, ésta sería imposible. Se ha mentido, al afirmarse que vota en contra de los convenios, al coartarse la participación ciudadana, cuando durante el proceso de elaboración del avance y el propio avance, se han mantenido al menos 40 reuniones con los colectivos sociales y ciudadanos de la localidad, habiéndose manifestado sus inquietudes, las cuales han quedado en muchas ocasiones, reflejadas en el documento de avance, así se ha manifiestado la necesidad de construir viviendas para jóvenes, suelo productivo para crear empleo, mayores zonas verdes, a modo de ejemplo se crea la nueva zona verde de la feria de San José o la ampliación del Majuelo,  mejoras en el transporte público, como la implantación del metro o el tranvía. Sin la firma de estos convenios, no se podría financiar estas actuaciones.

El Sr. Guerra no tiene autonomía para negociar con el equipo de gobierno, por cuanto se ha dado el mandato desde su agrupación, de no negociar bajo ningún concepto. Con los convenios urbanísticos, el Ayuntamiento va a disponer además de dos millones de metros cuadrados de suelo productivo, para seguir creando riqueza y empleo, además de los fondos que se perciben de los promotores, para invertirlos en infraestructuras y equipamientos, entre otros fines. Pero para mayor información al Sr. Guerra, en el anterior plan general, el Sr. Prior voto a favor, con usted no es posible, aun cuando se le ha dado la oportunidad de participar en la Mesa de Seguimiento del Pago del Medio. Si los convenios son buenos para La Rinconada, se deben votar favorablemente.

 

Seguidamente, se somete a votación, la citada propuesta, con el siguiente resultado:

Votos a Favor: 15 (15 PSOE).
Abstenciones: 3 (3 P.P).
Votos en Contra: 2 (2 I.U).

 

Visto lo dispuesto en el artículo 30 de la LOUA, que determina que los Ayuntamiento podrán suscribir convenios, con  personas, públicas o privadas, sean o no propietarias del suelo, relativo a la formación o innovación de un instrumento de planeamiento.

Que estos convenios, a todos los efectos, tendrán carácter jurídico-administrativo y les serán de aplicación las siguientes reglas:

1º Sólo tendrán el efecto de vincular a las partes para la iniciativa  y la tramitación del pertinente procedimiento sobre la base del acuerdo respecto de la oportunidad, conveniencia y posibilidad de concretas soluciones de ordenación, y en ningún caso vincularán a las Administraciones Públicas en el ejercicio de sus potestades.

2º. La cesión del aprovechamiento urbanístico correspondiente a la Administración urbanística, bien en suelo o en cantidad sustitutoria en metálico según las condiciones que se establezcan en el convenio, se integrará  en el patrimonio municipal de suelo correspondiente.

3º. El acuerdo de aprobación del convenio, que al menos identificará a los otorgantes, y señalará su ámbito, objeto y plazo de vigencia, será publicado tras su firma por la Administración urbanística  competente en los términos previstos en el artículo 41.3 de esta Ley. Dicho acuerdo, junto con el convenio, se incluirá en el un registro público de carácter administrativo.

La tramitación, celebración y cumplimiento de los convenios regulados en este artículo se regirán por los principios de transparencia y publicidad.

Visto el informe jurídico del Sr. Secretario General, que consta en el expediente.

Visto todo lo cual, se acuerda por mayoría absoluta legal de los miembros  asistente que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo:

Primero. Aprobar provisionalmente los convenios urbanísticos de planeamiento para la formulación y ejecución del Plan General de Ordenación Urbanística de La Rinconada, para la realización de las políticas municipales de suelo industrial, que a continuación, se relacionan:

-Convenio formalizado con la empresa mercantil Valvega S.L, relativa a finca de su propiedad, procedente de las fincas El Castellón y localizada al este del núcleo de San José de La Rinconada, en la zona denominada de "Los Cáñamos".

-Convenio formalizado con la empresa mercantil Hacienda el Injertal S.L,  relativa a finca de su propiedad, procedente de la finca San Ambrosio de Tarazona,  localizada al este del término municipal, en la zona denominada "CN-IV".

-Convenio formalizado con la comunidad de bienes, Hermanos Parias Pérez-Centurión,  relativo a finca de su propiedad,  en la demarcación de Tarazona, localizada  al este del término municipal, en la zona denominada "CN-IV".

-Convenio formalizado con la entidad mercantil ASPERO S.A,  relativo a finca de su propiedad, denominada "La Encina", localizada al este del término municipal, en la zona denominada "CN IV".

-Convenio formalizado con los Hermanos Conde Zurita, relativo a finca de su propiedad  denominada "Chambergo", procedente de la Hacienda San Ambrosio de Tarazona, localizada al este del término municipal, en la zona denominada "CN IV".
-Convenios formalizados con la empresa mercantil "CRESCASA", relativo a finca de su propiedad procedente de la antigua Hacienda La Jarilla, localizada al este del núcleo de San José de La Rinconada, en la zona denominada de "Los Cáñamos".

- Convenio formalizado con D José Esteban Martínez Martínez,  relativa a finca de su propiedad procedente de la antigua Hacienda La Jarilla,   localizada al este del núcleo de San José de La Rinconada, en la zona denominado "Los Cáñamos".

-Convenio formalizado con la empresa mercantil, Arian S.L, relativo a fincas de su propiedad,  procedente de la Hacienda de La Jarilla, al este del núcleo de San José de La Rinconada, y cuyo objeto es la cesión de suelo para área de ocio situado en una gravera y el traslado de la actividad existente a otra finca. 

Segundo. Someter a información pública estos convenios, por plazo de veinte días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la publicación de este acuerdo, en el BOP, al objeto de  oír reclamaciones que serán resultas por la Corporación. De no producirse éstas, este acuerdo se entenderá adoptado definitivamente.