El Ayuntamiento de La Rinconada será uno de los primeros municipios metropolitanos en incorporar a su planeamiento local las modificaciones de clasificación de suelo aprobadas recientemente en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla. Así lo ha aprobado el Gobierno local en la sesión plenaria de hoy con la que se da por iniciado el expediente para la segunda revisión del PGOU aprobado en 2000 y que ya fue actualizado en 2007.

 

En esta ocasión, además de algunas deficiencias y errores materiales detectados, incorporará las seis piezas de nuevo desarrollo urbano en el término municipal de La Rinconada que autoriza el POTAUS.

 

De ellas, se desgajan cuatro grandes zonas de oportunidad empresarial con una suma total próxima a los seis millones de metros cuadrados, "con los que aseguramos que el crecimiento productivo que la localidad viene experimentando en la última década encuentre posibilidades para seguir generando riqueza y empleo", explica el alcalde, Javier Fernández.
En el desglose de pastillas, el entorno de la Nacional IV se consolida como foco atractivo para la inversión de grandes empresas en las que prime la ubicación estratégica que ofrece esta zona. Allí, el POTAUS ha definido tres áreas de oportunidad de diferente categoría y destino que suman 3,8 millones de metros cuadrados.
Aerópolis dispondrá de 146 hectáreas para la ampliación, que aunque no se prevé que las ocupe en su totalidad, sí darán pie para que puedan incorporarse otras empresas de base tecnológica. En la misma zona, al Este de la SE-40 en construcción, nace una nueva área comercial con 132 hectáreas "como incorporación estratégica a la diversificación en el uso de suelo", como explica el alcalde. De hecho, el Ayuntamiento mantiene abiertas conversaciones con una importante empresa que pretende ubicar aquí un gran complejo comercial y de ocio de 300.000 metros cuadrados.
El millón de metros cuadrados restante se señala como ampliación del actual polígono Espartales (Coca-cola, Pepsi y Factory), también en la misma zona. De estas dos últimas áreas de oportunidad empresarial el Ayuntamiento es propietario del 54 por ciento del suelo por convenio con sus titulares, es decir, 1,2 millones de metros cuadrados.

 

Nodo logístico
Por otra parte, el POTAUS reserva 152 hectáreas rinconeras en el entorno de Majaravique, destinadas a la instalación del nuevo Centro de Transportes de Andalucía.

 

Oportunidad residencial y parques metropolitanos
Como 'área de oportunidad residencial' se incorporan las 135 hectáreas de La Unión, los suelos en los que Junta y Ayuntamiento han planificado la fusión de los dos actuales núcleos de población mediante 4.500 viviendas en su mayoría protegidas y una red de servicios, espacios e infraestructuras públicas.

 

Además, dos espacios verdes se convertirán en referencias metropolitanas incorporadas a la corona. El parque ribereño de El Majuelo que sumará 12 hectáreas a las actuales 9 ya en servicio, y el llamado 'corredor verde' del Almonazar que integra como zona verde y de paseo los márgenes no urbanos del arroyo.

 

Comunicaciones y transporte público
Como sistema general de comunicaciones, el POTAUS incluye como metropolitana la autovía de acceso Norte cuya segunda fase de construcción está en marcha y en estos días se decidirá entre 26 propuestas, la empresa ejecutora del viaducto que sobrevuele la Unión. En total, cerca de 50 millones de euros de inversión por parte de la Junta de Andalucía.
Por último, el PGOU local tendrá que recoger la llegada del Metro a La Rinconada, tal y como especifica el Plan subregional. Será la prolongación de la Línea 3 la que llegue a la futura Unión.