La ficha de sectorización que el pleno ha aprobado provisionalmente para la reorganización residencial y dotacional del Pago de En Medio, avanza que algo más de un millón de metros cuadrados se destinarán a usos comunes.

 

Así, el 80 por ciento de las 135 hectáreas a desarrollar serán para equipamientos y espacios libres (casi 60 hectáreas) y para viarios (474.000 metros cuadrados), lo que deja como residenciales 29,5 hectáreas, es decir, una densidad hasta ahora desconocida en la provincia de 32,4 viviendas por hectárea.

 

Entre los equipamientos, destaca por su extensión el gran parque central que servirá de pulmón no sólo para el centro de la ciudad naciente, sino para el resto de zonas de ambos núcleos. Ocupará casi el 10 por ciento del total del Pago, unos 127.000 metros cuadrados al más puro estilo berlinés del Tiergarten.

 

A este gran parque central, se suma un red de espacios libres, zonas verdes de barrio y jardines interiores de uso público por los que se podrá transcurrir peatonalmente. Se supera la Ley y la ratio por vivienda es de 35 metros cuadrados.

 

Por otra parte, la elevación del paso de la segunda fase del vial metropolitano de acceso norte, ha permitido ganar anchura en los viales y calles. Todos son de un ancho superior al habitual. Ninguno tiene menos de 20 metros de ancho y algunos llegan hasta 62. Todos tienen dos sentidos, carril bici, aparcamiento en cordón y arboleda.