Un total de 30 vecinos de la popular barriada conocida como Huerto del Benito tienen desde la noche del viernes la llave de su nueva casa: una unifamiliar de una o dos plantas (en función de las preferencias) con entre 50 y 70 metros cuadrados y dos o tres habitaciones. Poco más de 70 euros pagarán de alquiler durante los próximos 25 años, momento en que decidirán si quieren seguir siendo inquilinos o propietarios.

 

Ésta es la segunda fase de un programa muy específico de actuación en materia de vivienda pública a la que ha hecho frente el Ayuntamiento "para eliminar el único foco de infravivienda de la década de los 60 que existía en La Rinconada, un esfuerzo que merece la pena en el equilibrio de calidad de vida que seguimos en todos los barrios", como explicó el alcalde, Javier Fernández, durante la entrega de llaves.

 

En total, son 66 las familias -mayores en su mayoría- que, en las dos fases, disponen de una nueva vivienda de acceso especial. A cambio, tuvieron que abandonar su antigua casa en mal estado (algunas semirruinoso) para que el Ayuntamiento demoliera, reurbanizara la zona, la dotara de servicios y construyera la nueva barriada Huerto del Benito.

 

Aún queda un tercer movimiento que supondrá demoler las casas vacías por este traslado, reurbanizar el solar y levantar otras 21 casas del mismo formato para familias que se incorporen a la barriada.

 

 

Más de 2,2 millones de euros ha costado esta segunda fase, un capítulo que se suma al total de 21 millones que el Ayuntamiento de La Rinconada, a través de sus sociedades instrumentales Rinconada Siglo XXI y SoderinSA, mantiene en activo como inversiones en las 239 viviendas en construcción.
Y es que el Ayuntamiento de La Rinconada mantiene un fuerte ritmo de inversiones en lo que a construcción de vivienda pública se refiere. Es un objetivo de Gobierno prioritario para el alcalde, Javier Fernández, "y una respuesta que los ciudadanos esperan que agudicemos; llevamos 10 años siendo pioneros en dar soluciones públicas a nuestros vecinos y esa iniciativa municipal se ha plasmado en la construcción de más de 1.000 viviendas; ahora, ha llegado el momento de apretar el acelerador y convertir el acceso a la vivienda en un derecho real más".

 

 

La convicción que Fernández marca como rumbo es administrada por la delegada de la Vivienda, Pilar García Extremera, quien hace suyo el compromiso y refuerza el mensaje de tranquilidad para los rinconeros: "construiremos más de 500 viviendas públicas en los próximos cuatro años".

 

Y los datos, pero sobre todo las grúas y las obras en activo, dan la razón al Gobierno local: en la actualidad las cinco promociones en marcha suponen un nivel de inversión global que supera los 21 millones de euros, "una cifra a la que pocos municipios pueden plantear comparación", apunta García Extremera.

 

Con este dinero público se dará respuesta definitiva a uno de los principales problemas que plantea la sociedad rinconera y, concretamente, a 239 familias de la localidad con al menos cinco años de empadronamiento y residencia testada.

 

Pero el agitado ritmo no cesa y ya está prevista la activación inminente de otras tres promociones públicas más, lo que se traduce en más de 6,5 millones de euros que invertirá el Ayuntamiento tan sólo en la construcción.

 

 

El modelo de gestión de la construcción pública de vivienda que se sigue en La Rinconada ha despertado la curiosidad nacional. Gran parte del secreto -y así se expresa en los foros de estudio a los que el Ayuntamiento ha concurrido- se basa en el paso adelante que se dio hace años para que, no sólo la promoción, sino también la construcción, quedaran en la mayoría de los casos en manos de la iniciativa pública. De esta forma, SoderinSA abrió epígrafe en construcción de viviendas y formó tándem con Rinconada Siglo XXI como promotora.

 

"La unión ha provocado sinergias palpables directas -explica la delegada de Vivienda-, como es el aminorar los costes en cada promoción y así poder seguir construyendo más viviendas sin que un potencial endeudamiento nos paralice, pero además, se ha dado la vuelta de tuerca y somos generadores de empleo en un sector que hasta entonces no teníamos explotado". En este sentido, a lo largo de este ejercicio, la construcción pública de viviendas ha generado empleo directo para picos de hasta 70 personas, a lo que habría que sumar el ocasionado de forma indirecta en las empresas proveedoras.
Así, las empresas públicas municipales controlan todo el proceso que abarca desde la redacción del proyecto hasta la misma entrega de llaves de cada una de las promociones, "con lo que el consecuente valor añadido queda siempre en manos públicas", concluye García Extremera.

 

 

La amplia experiencia y trayectoria del Ayuntamiento en materia de vivienda pública, describe un claro perfil de las tipologías de necesidad que ha habido en la última década. De los pisos en alquiler para rentas bajas, se pasó a las VPO para jóvenes parejas con recursos aún incipientes. Una vez controladas las necesidades en esos perfiles, Rinconada Siglo XXI ha abierto brecha con un amplio sector poblacional que hasta ahora se quedaba fuera tanto de la iniciativa pública como del mercado libre, como son las familias con rentas medias. Para ellos, hay dos promociones de casi 100 viviendas en marcha.

 

 

Y también en el apartado de nuevas respuestas a nuevas realidades, se detectó la existencia de una bolsa de rinconeros con necesidades muy específicas asociadas a tener cobertura en ese primer impulso de independencia residencial. Para estos jóvenes, el Ayuntamiento construye 51 estudios amueblados en alquiler máximo de cinco años y que suma el aliciente de la convivencia intergeneracional con otros mayores residentes.