El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS) recién presentado por la Junta de Andalucía, no ha dejado lugar a dudas sobre lo que durante todo el proceso de tramitación del Plan local el Gobierno municipal ha mantenido: "la unión física, lejos de quedarse atrás, se impulsa con el reconocimiento de su interés metropolitano, en lo residencial y también en la dotación de servicios públicos, lo que reportará importantes inversiones autonómicas", en palabras del alcalde, Javier Fernández.
Con la inclusión en el POTAUS de La Unión, se fija sobre el papel el espaldarazo definitivo al "proyecto más importante, decisivo y valiente de La Rinconada: la oportunidad de definir la ciudad en la que se convertirá".
Y si de cifras de inversión se habla, es el propio alcalde el que avanza los 150 millones de euros que el estudio económico de desarrollo del Pago recoge como aportación cien por cien pública por parte de las dos administraciones que lideran el proyecto.
Esta millonaria inversión tiene dos destinos principales: por un lado, la construcción de casi 4.500 viviendas, de las que el 72 por ciento tendrá protección y por tanto, elprecio de venta o alquiler estará regulado desde el punto de vista social y no económico. Por otro, el fuerte nivel de infraestructuras, dotaciones y servicios públicos que en La Unión se concentrarán.  Como muestra, un botón: de los 50 millones de euros en que está cifrada la activación de la primera fase, 18  se destinan a espacios libres, parques urbanos y de barrio.

 

 

La planificación que Junta y Ayuntamiento hacen para el desarrollo del Pago como corazón de la nueva ciudad, establece tres etapas de ejecución secuenciadas en cuatro, tres y otros tres años.
En total, una vez comiencen los primeros trabajos de urbanización general de las 135 hectáreas, La Unión puede estar finalizada en el horizonte temporal de  diez años.
De momento, y en paralelo a la tramitación definitiva del POTAUS como marco legal que ampara e impulsa el crecimiento de La Rinconada, la administración autonómica y la municipal concretan la apertura y modo en que se regulará la comercialización de las parcelas a las que optarán "los promotores interesados en vincularse a este proyecto de futuro en el que hay cancha para todos", como refiere Fernández.
El alcalde, avanza además que a mediados del próximo año estará en funcionamiento -"para todo lo relacionado con el Pago"- la Oficina de La Unión.

 

 

En tres paquetes se faseará la construcción de las anunciadas 4.494 viviendas con que se coserá residencialmente La Unión.
En todo este proceso de nacimiento del corazón de una ciudad, el Ayuntamiento tiene previsto incorporar a los promotores locales "para que sean copartícipes de este importante proyecto local y además puedan encontrar en el Pago, y en la construcción de vivienda protegida, una oportunidad de negocio y un yacimiento de empleo", como explica el alcalde, Javier Fernández.
Y es que será el 72 por ciento de ese montante global de viviendas las que se lancen al mercado con algún tipo de protección.
En la primera fase, la planificación de Ayuntamiento y Junta, recoge que se construirán 1.916 unidades, de las que 1.322 serán protegidas de acuerdo a los diferentes regímenes y perfiles de destinatarios que ya se trabajan en la actualidad.
En la segunda y tercera fase, cada una con un plazo de ejecución de tres años, se construirán 1.421 y 1.157 viviendas.
La principal tipología será la de plurifamiliar en bloque de manzana abierta con un máximo de cinco plantas de altura siempre volcadas a la principal avenida de conexión. Se combinarán en zonas interiores con unifamiliares de una planta y terraza y bloques con un máximo de tres plantas.

 

 

El principal vial estructurante Este-Oeste hará cruceta con la segunda fase de la autovía de acceso Norte. Serán dos obras de infraestructura en las que se trabajará en paralelo, según ha anunciado el alcalde, Javier Fernández.
La planificación que Ayuntamiento y Junta manejan habla de una gran avenida de unos 42,5 metros de anchura, con capacidad para una calzada con dos carriles para cada sentido, carril de transporte público, arboleda separadora, aparcamiento longitudinal en batería, carril bici y acerados.
Conectará la glorieta que se construirá a la altura del Bar Domingo (La Rinconada) con Secadero de Gutiérrez, donde entroncará con el arroyo soterrado.

 

 

El nuevo y único Real de Feria y la Central Mixta de Seguridad serán las dos primeras grandes inversiones en dotaciones públicas que se acometan en el Pago del Medio.
En torno a 11 millones de euros (seis y cinco, respectivamente) se invertirán en estos dos equipamientos públicos a los que les seguirá la Ciudad del Deporte, el Foro de la Cultura, el Área de Salud, el Parque Centro y cuantas dotaciones educativas y sociales sean necesarias.
El 35 por ciento del coste total de la urbanización, es decir, en torno a 52,5 millones, serán necesarios para crear una de las zonas residenciales de Andalucía con mejores dotaciones y servicios públicos.