Los próximos adjudicatarios de las 46 viviendas en régimen de alquiler que  SoderinSA y Rinconada Siglo XXI construyen en El Mirador, serán los primeros en experimentar el nuevo sistema de equilibrio de subvenciones aprobado por el consejo de administración de la empresa pública de la Vivienda.
En este nuevo modelo de cobro, el umbral sigue estando en lo que el edil del ramo, Antonio Pérez, entiende como «precio social», es decir, «una renta tope asequible para perfiles familiares que necesitan la ayuda y solidaridad provenientes del esfuerzo de todos los rinconeros como oportunidad para salir adelante». Pérez plantea una optimización de las subvenciones de la Junta de Andalucía (que pueden llegar hasta el 50 por ciento), a la que suma las propias municipales (que pueden ascender hasta el 40 por ciento en función de los casos concretos).
108 euros de renta mensual para viviendas de 70 metros cuadrados es el máximo que pagará un vecino que no obtenga ningún tipo de subvención de la Junta, una vez se le descuente el 40 por ciento de ayuda que ofrece en equilibrio el Ayuntamiento.
El mínimo de renta es de 51 euros para pisos de 50 metros cuadrados, un alquiler al que se llega después de obtener el 50 por ciento de subvención que la Junta ofrece a inquilinos de baja renta salarial y a la que se suma el 10 por ciento del Ayuntamiento.
El nuevo modelo arbitra un sistema de penalización para los adjudicatarios que se nieguen a pagar el alquiler «y con ello no devuelvan a la sociedad el esfuerzo recibido», como valora Pérez. El nuevo sistema aclara que el inquilino que acumule más de cinco recibos pendientes, perderá automáticamente el monto de subvenciones recibidas, por lo que su renta mensual ascenderá a una horquilla que oscila entre los 180 euros y los 129 euros mensuales, en función de los metros cuadrados de su vivienda.