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Javier Fernández: «Preparamos un Plan Vivienda Joven con más de 500 nuevas actuaciones en 4 años»
El primer teniente de alcalde y delegado municipal de Vivienda, valora la gestión municipal que ha llevado al Ayuntamiento a construir 1.000 unidades públicas en 10 años y adelanta la apuesta que se concentrará en dar respuesta a los jóvenes con 500 próximas VPO.
Javier Fernández (La Rinconada, 1972) es primer teniente de alcalde desde hace 12 años, una experiencia en la calibración del binomio problemas-soluciones que le ha servido para dirigir en esta legislatura una de las áreas de respuesta más sensible y que «exige mantener siempre activa la maquinaria de producción de vivienda pública: la demanda no cesa, la oferta tampoco».
Acaba de anunciar el diseño del Plan Vivienda Joven. ¿En qué consiste?
Tras 10 años ajustando la construcción de viviendas para diferentes perfiles de necesidad, creo que ha llegado el momento de impulsar un gran plan que responda y tranquilice a los jóvenes de la localidad. Estoy convencido de que hay que multiplicar sus oportunidades de vivir en el sitio que han elegido; estamos en condiciones financieras y de experiencia acumulada para poder decirles a los jóvenes que en los próximos cuatro años tendrán más de 500 viviendas públicas a su alcance.
¿A qué se refiere cuando habla de tranquilizar a los jóvenes?
Paso visita continuamente y he notado que, cada vez, son más los jóvenes que me plantean la necesidad de vivienda y también que ha bajado muchísimo la media de edad, algo que justifico en el contexto de precios inmobiliarios que vive todo el país. Por eso, creo que es necesario que esta cierta ‘psicósis’ no cale en nuestros jóvenes y les impulse a tomar decisiones bajo una presión impropia de la realidad que vivimos en la localidad. Es cierto que el precio de la vivienda se ha disparado, pero también es cierto que desde el Ayuntamiento construimos unifamiliares por menos de 110.000 euros y pisos por 78.000 euros, exactamente iguales a los que enfrente cuestan más del doble.
¿Incidirá esta llamada a la tranquilidad en el mercado?
No me cabe la menor duda. Pero, sobre todo, la mayor incidencia que desde el Ayuntamiento hemos diseñado para contener los precios de renta libre consiste en mantener e incrementar nuestro ritmo de construcción de viviendas públicas. A mayor cantidad vivienda, los precios bajan y si vamos resolviendo la demanda interna rinconera, el mercado no tendrá más remedio que reducir los precios. El futuro de la construcción de vivienda en La Rinconada estará ligado a la protección oficial y a precios tasados.
¿Cubrirá el Plan Vivienda Joven la demanda interna?
Todos los esfuerzos municipales se dirigen a satisfacer esa demanda interna. Trabajamos para los rinconeros y prueba de ello es que hemos subido de dos a cinco años el empadronamiento necesario para poder acceder a vivienda pública.
Esas más de 500 viviendas públicas del Plan Joven darán cobertura suficiente para las bolsas de necesidad, pero ahí no acaba nuestro trabajo. Somos conscientes de que la maquinaria no puede parar y, por eso, blindamos desde lo público el desarrollo residencial del Pago de En Medio, donde más de 3.200 viviendas serán públicas.
Así las cosas, se desprende que la Unión impulsará una ciudad de población joven...
La Rinconada es joven y la unión será reflejo de lo que hoy es el municipio. Nuestro plan de choque Vivienda Joven tiene fecha de comienzo pero no de finalización, puesto que los demandantes siempre serán mayoritariamente jóvenes con acceso a primera residencia. Por ello, es evidente que la mayoría de esas 3.200 viviendas públicas que nazcan en el Pago serán ocupadas por jóvenes.
Esa cifra disparará la media conseguida de 1.000 viviendas en 10 años...
Hemos diseñado un crecimiento residencial que asegura que en los próximos 12 años, una de cada dos viviendas que se construyan en La Rinconada será pública. Con todo, desde el Gobierno no queremos crecer por crecer; no es un objetivo en sí mismo, sino la necesaria respuesta a un modelo de ciudad que atrae y, por eso, planificamos controlando la expansión. Nuestro objetivo es dar respuesta a los rinconeros.
Es público el reconocimiento en el sector que despierta Rinconada Siglo XXI como sociedad pública de viviendas. ¿Cómo lo justifica?
Creo que el mayor reconocimiento proviene de la mano de los vecinos que ven que interpretamos sus necesidades y damos respuestas. Después de tantos años, sigo valorando el agradecimiento que muestran las familias adjudicatarias cuando reciben la llave de su vivienda pública.
Pero, efectivamente, el modelo integral ideado por el Ayuntamiento es muy valorado por los expertos y por otras administraciones que desean importarlo...
En estos años hemos conseguido controlar al cien por cien el proceso, desde la localización de suelos, a la redacción de los proyectos, la promoción de las obras, la construcción y hasta los materiales y la mano de obra, que también son rinconeros.
