Por el Sr. Secretario se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Hacienda, por la que se propone la aprobación inicial del expediente de cesión de parcela de titularidad municipal RUI-VPO, del Plan Parcial 2.01 El Santísimo, a la sociedad municipal Rinconada Siglo XXI, para la construcción de 36 viviendas de promoción pública de iniciativa municipal y autonómico.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, apoya la propuesta de cesión de la parcela, a la sociedad municipal de la vivienda, que es el instrumento municipal para ejecutar la política municipal de la vivienda, siendo una obligación legal, destinar ese solar, a la construcción de viviendas de promoción pública, en este caso de 36 viviendas.

 

Por  la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, apoya igualmente la cesión de la parcela  a la sociedad municipal de la viviendas, para la construcción de 36 viviendas de promoción pública.

 

Por el Sr. Concejal delegado de vivienda, Don Antonio J. Pérez Fernández, expone que todos los grupos municipales están de acuerdo con la política municipal de la vivienda, que se realiza por parte de la sociedad municipal, indicando que esta parcela, es fruto de la obligación legal de los promotores de ceder el 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico de cada sector. Ahora con la firma de los convenios urbanísticos, se va a ceder el 30 por ciento de la edificabilidad, para la ejecución de más viviendas de promoción pública, con lo cual se a a producir un cambio radical en la vivienda en la localidad.  Se han construido desde la creación de las sociedades municipales, cerca de mil viviendas, que han dado respuesta a la demanda de vivienda existente de promoción pública. Precisamente con esta cesión, en una nueva urbanización, que precisamente no es un gueto, se va a promocionar 36 viviendas de promoción pública de iniciativa municipal y autonómica, cuyo precio de venta oscilará sobre los 18 millones de pesetas, viviendas que son unifamiliares  adosadas de 90 metros cuadrados, precio muy inferior al de mercado.Este precio, no es precisamente el que aplica los promotores privados, que venden las viviendas, al precio máximo que puede, y ofrece el mercado. Por ello el Ayuntamiento realiza una política de contrapeso, en orden a garantizar a las rentas medias o bajas la posibilidad de adquirir una vivienda digna.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra, expone que no estamos en el debate del segundo o tercer punto, referente a los convenios urbanístico, ahora se está hablando de una cesión de una parcela, producto de la cesión legal del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico.

 

Por el Sr. Concejal delegado, Don Antonio J. Pérez Fernández, explica que él ha formado parte de la negociación de los convenios urbanísticos, y que la política municipal de la vivienda va a verse afectado por la firma de estos convenios urbanísticos, que considera magníficos, y que va a posibilitar la cesión del 30 por ciento del aprovechamiento urbanísticos, para la construcción de viviendas de promoción pública, y que va a transformar al pueblo, además de la previsión de viviendas protegidas del Pago del Medio.

 

Por el Sr. Alcalde, explica que estos convenios van a afectar de manera positiva a las futuras generaciones de La Rinconada, que van a poder adquirir una vivienda, a un precio adecuado. Se va dar un salto, en la transformación de pueblo a una ciudad. En 135 hectáreas del Pago del Medio, se van a construir 4500 viviendas, de las que el 70 por ciento van a ser viviendas protegidas, además de las viviendas protegidas que se van a ejecutar en el resto de los sectores residenciales incluído en la revisión del plan. Expone que en la futura ley del suelo estatal, se va recuperar el porcentaje de cesión del aprovechamiento urbanístico a los municipios, del 10 al 15 por ciento, con lo que se va a posibilitar que se sigan construyendo viviendas dignas y asequibles a las rentas que no pueden adquirir una vivienda en el mercado libre. La reducción del porcentaje aprobada por el partido popular en la vigente ley, no ha servido para bajar el precio de la vivienda. En este municipio, el 50 por ciento de las futuras viviendas van a tener algún tipo de protección, además de garantizar que las plusvalías que se generen por los convenios, se inviertan en infraestructuras y equipamientos, y no en pagar nóminas como hacen otros ayuntamientos. Con la revisión del plan, se garantizará para las futuras generaciones, la posibilidad de adquirir una vivienda asequible a sus rentas.

En la actuación del Pago del Medio, además de garantizarse el 70 por ciento de viviendas protegidas, se va a construir una ciudad con todos los equipamientos y infraestructuras garantizados, con grandes espacios libres y zonas verdes, y con una buena accesibilidad. A tal efecto para los próximos presupuestos se hará un estudio para la implantación del tranvía, además de la futura línea tres de metro, que nos conectará con la ciudad de Sevilla, y cuya aportación municipal queda garantizada.

 

Seguidamente, se somete a votación, el citado acuerdo, con el siguiente resultado:

Votos a Favor: 19 (14 PSOE, 3 P.P y 2 I.U).
 
Visto todo lo cual, se acuerda por unanimidad de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo:

Primero. Ceder gratuitamente a la Sociedad Municipal, Rinconada Siglo XXI, Sociedad Anónima, el terreno propiedad del Ayuntamiento de la Rinconada, de 3304 metros cuadrados de superficie, calificado como residencial , y ubicado en el Plan Parcial El Santísimo, parcela RUI-VPO,, asumiendo la empresa cesionaria el abono de los impuestos y tasas que provengan de este negocio jurídico

Segundo. En caso de que no se destine el solar, a la construcción de la promoción pública de viviendas, en el plazo máximo de cinco años, desde la formalización de la escritura de cesión de los terrenos, o se deje de mantener en el mismo destino durante veinte años siguientes, se producirá la reversión automática a este Ayuntamiento, siendo suficiente acta notarial de comprobación de que el bien no se destina al fin de esta cesión.

Tercero. Someter el citado expediente a información pública durante el plazo de veinte días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la adopción de este acuerdo en el Boletín Oficial de la provincia y en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento,  para oír reclamaciones que serán resultas por la Corporación. De no producirse éstas, este acuerdo se entenderá adoptado definitivamente.

Cuarto. Facultar al Sr. Alcalde para la formalización de la correspondiente escritura pública de cesión a la Sociedad Municipal Rinconada Siglo XXI. 

Quinto. Dar cuenta del expediente administrativo de cesión de los terrenos, una vez esté concluso, de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, a la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía.