Por el Sr. Secretario se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Hacienda, por la que se propone la aprobación inicial del expediente de cesión de parcela de titularidad municipal sita en la urbanización San Isidro Labrador, a la sociedad municipal Rinconada Siglo XXI, para la construcción de una promoción de alojamientos protegidos para jóvenes en suelo público.

 

Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, apoya la propuesta de cesión de la parcela, en la que se van a construir  una promoción de alojamientos destinados preferentemente  a jóvenes, pero que también va a acoger a personas mayores. Es una  nueva experiencia, que considera interesante.

 

Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, si considera interesante la idea de compartir alojamientos jóvenes y personas mayores, pero no le parece adecuado la construcción de esa promoción en aquel solar. Es una actuación que es la primera vez que se pone en marcha en Andalucía, el proyecto en si, puede salir bien, cuyo objetivo es facilitar a las personas jóvenes, un alojamiento provisional, pero sin embargo no lo ve adecuado, para personas que quieren una primera vivienda, si sería interesante para universitarios. Considera que los jóvenes tienen otras vías más adecuadas para acceder por primera vez a la vivienda, que ésta, por cuanto el precio de renta oscila en 120 €, pero no tienen derecho a opción de compra, siendo el alojamiento provisional.  Su grupo si apoyaría este sistema, más apropiado para estas personas. No obstante su deseo, es que salga bien la iniciativa municipal. Considera que va a ser muy difícil, que los jóvenes tengan capacidad de ahorro, para adquirir una vivienda, si tienen que pagar un alquiler de 120 €, cuando su sueldo no sea elevado. Además con 35 años, se pone el límite para la salida del joven de la vivienda.

 

Por el Sr. Concejal delegado, Don Antonio J. Pérez Fernández, expone que se congratula con el apoyo de izquierda unida, a la política municipal de la vivienda, que se está realizando con el 10 por ciento de cesión del aprovechamiento, pero con el 50 por ciento de cesión, la política municipal irá a más. En cuanto al grupo popular, no saca conclusiones, no dice si la promoción es buena o mala, sino que no es el momento de hacerlo. Con la promoción de alojamientos, propuesta, se posibilita que 51 alojamiento se destine a jóvenes, y 10 a personas mayores que se mantengan ágiles. Se potencian las zonas comunes, con servicio como lavandería, comedor etc. No se está pensando sólo en estudiantes, sino en jóvenes que quieren emanciparse, y que no pueden, al precio que está el mercado, y que por otra parte no pueden acceder a las viviendas promovidas por el Ayuntamiento, al no tener la puntuación suficiente exigida en el baremo, para ser adjudicatario, al ser parejas sin cargas, o solteros. En algunas promociones públicas, han podido acceder parejas de jóvenes, en régimen de venta, con los avales de los padres, abonando mensualmente una letra de 26.000 pesetas. Pero existe un colectivo de jóvenes que no tienen a nadie que les pueda avalar, o que no se quieren casar, y quieren seguir soltero, que con esta iniciativa, pueden conseguir respuesta a su demanda de vivienda que por cierto estaría amueblada. La renta de 20 mil pesetas, no considera que sea un impedimento para poder ahorrar. Va a posibilitar dar un primer salto, para independizarse de la familia, por cuanto, actualmente la única alternativa, es quedarse en casa con sus padres.

En relación a lo afirmado por el grupo popular, que dice que es la primera experiencia, no lo es. En Alcalá de Guadaira y Dos Hermanas, también se están promoviendo estas iniciativas. Para el inicio del año que viene, una vez se culmine el proyecto, y se solicite la oportuna licencia municipal, comenzará las obras.

 

Por el Sr. Alcalde, se explica que esta iniciativa, ha sido puesto en marcha por la ciudad de Alicante, con unos buenos resultados, dada cuenta que está funcionando. Con esta iniciativa se da respuesta a personas mayores y jóvenes, que quieren independizarse de sus familiares, y que actualmente no pueden hacerlo. Esta iniciativa pues, no es propia de este Ayuntamiento, a diferencia de las naves de promoción oficial, que si fue una iniciativa propia del Ayuntamiento, y que ha posibilitado que muchos emprendedores se trasladen a los polígonos industriales del Cáñamo, una vez que se ha consolidado su empresa. Con esta iniciativa, se consigue que muchos jóvenes inicien un nuevo camino, y que convivan con personas mayores estos alojamientos. La renta que se va a abonar es razonable y asumible por los jóvenes

Cierra el turno de intervenciones, el Sr. Concejal delegado, Don Antonio J. Pérez Fernández, explicando que con estos alojamientos, se da respuesta a la demanda de algunas personas mayores, que están en perfectas condiciones de salud, y que no necesitan una vivienda de 70 metros cuadrados, para vivir, además de facilitar a los jóvenes, una primera vivienda, para poder emanciparse. Se van a compartir elementos y servicios comunes. Existe pues una necesidad constada de los jóvenes para acceder a la primera vivienda, y que no entran en los baremos para adquirir una vivienda de promoción pública, para lo cual se va ha buscado esta solución, que puede dar respuesta a esta demanda. Espera que esta actuación funcione.

 

Seguidamente, se somete a votación, el citado acuerdo, con el siguiente resultado:

Votos a Favor: 19 (14 PSOE, 3 P.P y 2 I.U).
 
Visto todo lo cual, se acuerda por unanimidad de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo:

Primero. Ceder gratuitamente a la Sociedad Municipal, Rinconada Siglo XXI, Sociedad Anónima, el terreno propiedad del Ayuntamiento de la Rinconada, de 3013, 50 metros cuadrados de superficie, calificado en el Inventario como bien patrimonial , y ubicado en la urbanización de San Isidro Labrador, asumiendo la empresa cesionaria el abono de los impuestos y tasas que provengan de este negocio jurídico

Segundo. En caso de que no se destine el solar, a la construcción de una promoción pública de alojamientos protegidos para jóvenes en suelos públicos, en el plazo máximo de cinco años, desde la formalización de la escritura de cesión de los terrenos, o se deje de mantener en el mismo destino durante veinte años siguientes, se producirá la reversión automática a este Ayuntamiento, siendo suficiente acta notarial de comprobación de que el bien no se destina al fin de esta cesión.

Tercero. Someter el citado expediente a información pública durante el plazo de veinte días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la adopción de este acuerdo en el Boletín Oficial de la provincia y  en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento, para oír reclamaciones que serán resultas por la Corporación. De no producirse éstas, este acuerdo se entenderá adoptado definitivamente.

Cuarto. Facultar al Sr. Alcalde para la formalización de la correspondiente escritura pública de cesión a la Sociedad Municipal Rinconada Siglo XXI. 

Quinto. Dar cuenta del expediente administrativo de cesión de los terrenos, una vez esté concluso, de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, a la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía.