16/04/2007 PLENO ORDINARIO 16 DE ABRIL DE 2007
PUNTO SEGUNDO. APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN PARCIAL SUP 1.02 "LAS VENTILLAS"
Por el Sr. Secretario, se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, a propuesta del Instituto Municipal de Planeamiento y Suelo, por la que se formula propuesta de aprobación definitiva del Plan Parcial SUP 1.02 "Las Ventillas", y se desestima la alegación presentada por unos de propietario del sector, Don Antonio García Ruiz.Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, ha estado analizado la documentación del expediente, y nada tiene que objetar. Por la Junta de Gobierno Local, de fecha 20 de Marzo de 2006, se aprobó inicialmente este documento, que fue sometido a trámite de información pública. El 7 de Febrero de este año, se aprueba de forma provisional por Junta de Gobierno Local. Ha habido una alegación presentada por Don Antonio García Ruiz, en aras a la conservación de su vivienda. En la Comisión Informativa de Urbanismo, se dijo que cuando se constituya la Junta de Compensación, se tendrá que negociar con esta persona, para llegar a un punto de entendimiento. Por todo ello, apoya la propuesta de la aprobación definitiva.
Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que este Plan Parcial, ha sido promovido por la propietaria mayoritaria, Construcciones EDI S.L, existiendo informes sectoriales favorable. Existe igualmente una alegación, del propietario de una parcela de 800 metros cuadrados, en donde se asienta una vivienda, que debe ser demolida para ejecutar el Plan Parcial. Se ha visto en la Comisión la buena voluntad de llegar a un acuerdo por ambas partes, pero no ha sido posible, y finalmente la vivienda será demolida.
Por el Sr. Concejal Delegado de Urbanismo, Don Antonio González Rubio, expone que existe un compromiso del Equipo de Gobierno de plasmar el Plan General aprobado en el año 2000, y en esta zona, que era la charnela de la Unión de los dos núcleos urbanos. Es el tercer espacio, después de desarrollarse los otros dos Planes Parciales. A destacar la existencia de una alegación, formulada por Don Antonio García Ruiz, significando que será la Junta de Compensación la que decida que se hace con ese suelo y como se le abonan a este propietario sus derechos. Por otro lado, los propietarios de estos suelos, tiene varias cargas urbanísticas, además de las propias del Plan Parcial, cuales son la conexión del oboide existente a la EDAR del Campo de fútbol, y la construcción de una rotonda de conexión que será el punto de entrada a la futura urbanización del Pago de Enmedio. Finalmente a destacar que más del 60 por ciento de la superficie ordenada, será destinada a zonas libres, viales y equipamientos.
Seguidamente, se procede a la votación, con el siguiente resultado:
Votos a Favor: 19 (15 PSOE, 3 P.P y 1 I.U).
Visto que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, aprobó, en su sesión de 31 de Mayo de dos mil, con carácter definitivo el proyecto del Plan General de Ordenación Urbana de la Rinconada.
Visto que en el citado Plan General, clasifica la superficie que se encuentra ubicada al Este del núcleo de La Rinconada, y próxima a la carretera comarcal 433, Sevilla-La Rinconada, como suelo urbanizable programado, de uso residencial, a desarrollar en el primer cuatrienio, denominándolo sector SUP 1.02 "Las Ventillas".
Visto que en el citado Plan Parcial, ha sido promovido, por la empresa, propietaria mayoritaria de los terrenos incluidos en el ámbito, Construcciones Edi S.L, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, presenta Plan Parcial cuyo objeto es el establecimiento, en desarrollo del Plan General de Ordenación urbana, de la ordenación precisa para la ejecución integrada del sector SUP 1.02, "Las Ventillas".
El citado documento técnico ha sido redactado por el Sr. Arquitecto Don Alberto Ballesteros Rodríguez, con número de visado 10894/05T01.
Así mismo se presenta separata para informe sectorial de carreteras.
Visto que por acuerdo de la Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria celebrada el día 20 de Marzo, se aprobó inicialmente, el Plan Parcial 1-02 "Las Ventillas".
Visto que el citado expediente ha estado sometido a trámite de información pública, durante el plazo de un mes, contado desde la publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, número 100, de 4 de Mayo de 2006. Igualmente se publicó anuncio de información pública en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en el periódico "Diario de Sevilla" de 28 de Marzo de 2006.
Visto que se ha presentado una alegación, durante el trámite de información pública, por Don Antonio García Ruiz, propietario de una parcela incluida en el ámbito de actuación del Plan Parcial, instando que se tenga en cuenta el estudio y consideración de las propuestas y variaciones que se acompañan a su escrito de alegaciones, (propuesta de modificación del Plan Parcial, realizada por el Sr. Arquitecto, Don Juan Bautista Martín Vergara" y que tienen su fundamento, en el respeto a una realidad física existente, consistente en una vivienda unifamiliar, con parcela de 800 metros cuadrados, y una edificabilidad de 250 metros cuadrados.
Visto que por el promotor, se ha presentado el Estudio de Riesgos e incidencias para la zona de policía de aguas del Arroyo de las Pavas en el SUP 1.02, en aras a la obtención del preceptivo informe de inundabilidad, que ha sido emitido por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir de fecha 21 de Diciembre de 2006.
Visto que consta en el expediente, informe favorable del servicio de carreteras de la Delegación Provincial de Obras Públicas y Carreteras, sobre autorización de Glorieta, redactado por el Sr. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Don José Luis Carretero Hernández.
Visto que consta en el expediente informes técnicos emitidos por las compañías suministradoras de abastecimiento de agua potable y saneamiento, Emasesa, la compañía suministradora de telefonía, "Telefónica de España S.A" y energía eléctrica, Sevillana-Endesa
Visto que por el Sr. Arquitecto Redactor del Plan Parcial, Don Alberto Ballesteros Rodríguez, se emite informe sobre la propuesta de modificación realizada por Don Antonio García Ruiz.
Visto que por el Sr. Arquitecto Municipal, Don Javier Garrigós Perucha emite informe técnico, sobre la idoneidad de aprobar provisionalmente este documento de Plan Parcial, desestimando la alegación presentada por el propietario Don Antonio García Ruiz.
Visto que por acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 6 de Febrero de 2007, se aprobó provisionalmente el documento del Plan Parcial del SUP 1.02 "Las Ventillas"
Visto que con fecha de 21 de Marzo de 2007, se ha emitido informe favorable por parte de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, en relación a este Plan Parcial.
Visto el Informe Jurídico del Sr. Secretario y del Sr. Arquitecto Municipal, sobre la idoneidad de la aprobación definitiva.
Visto lo dispuesto en el artículo 13 de Ley 7/2003, de Ordenación Urbanística de Andalucía, dispone que el objeto de los Planes Parcial, es el establecimiento, en desarrollo del Plan General de Ordenación Urbanística, de la ordenación detallada precisa para la ejecución integrada de sectores enteros en suelo urbano no consolidado, y en suelo urbanizable, cuando, en su caso, aún no disponga de dicha ordenación, así como la modificación, para su mejora, de la ordenación pormenorizada establecida con carácter potestativo por el Plan General, con respecto de la ordenación estructural y de conformidad con los criterios y las directrices que establezca dicho Plan, sin que pueda afectar negativamente a la funcionalidad del sector o a la ordenación de su entorno.
Visto que el apartado tercero del citado artículo 13 de al Ley 7/2002, establece las determinaciones que debe contener un Plan Parcial.
Visto que el Artículo 19 de la Ley 7/2002, determina los documentos que debe contener los instrumentos de planeamiento, que debe contener de Memoria, Normas Urbanísticas y planos y demás documentación gráfica.
Visto lo dispuesto en el Artículo 32 de la Ley 7/2003, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se determina el procedimiento y tramitación de los instrumentos de planeamiento.
Visto todo lo cual, y en uso de la competencia conferida al Ayuntamiento Pleno, por lo dispuesto en el artículo 22.2.c) de la Ley de Bases de Régimen Local, se acuerda por unanimidad que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo:
Primero. Aprobar definitivamente la documentación técnica denominada "Plan Parcial SUP 1.02 del Plan General de Ordenación Urbana de la Rinconada", "Las Ventillas", promovido por el propietario mayoritario, la empresa Construcciones EDI S.L, desestimando la alegación presentada por el propietario, Don Antonio García Ruiz, por los motivos expuestos en el informe técnico del Sr. Arquitecto.
Segundo. Inscribir en el Registro Municipal de Planeamiento y Convenios Urbanístico el citado Plan Parcial.
Tercero. Dar cuenta de este acuerdo , a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, junto con copia diligenciada del documento urbanístico, para su inscripción en el Registro Autonómico de Planeamiento.
Cuarto. Publíquese en el Boletín Oficial de la Provincia, el presente acuerdo, con el texto de la Ordenanza urbanística, una vez inscrito en los registros urbanísticos más arriba indicados.
Quinto. Dar traslado de este acuerdo a los propietarios del sector afectados para su debido conocimiento y efectos oportunos.
