15/01/2008 PLENO ORDINARIO DE 15 DE ENERO DE 2008
PUNTO TERCERO. CESIÓN A SODERIN VEINTIUNO SA DE PARCELA NÚMERO ONCE DEL PLAN PARCIAL SUP 202 HUERTAS DE AMORES, PARA CONSTRUCCIÓN DE 39 VIVIENDAS DE VPO REGIMEN GENERAL.
Por el Sr. Secretario General, se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, a propuesta del Instituto Municipal de Planeamiento, de la propuesta de cesión gratuita de la propiedad de la parcela número once, del proyecto de reparcelación del Plan Parcial SUP .202 "Huerta de Amores", con una superficie total de 886 metros cuadrados, cuyo destino es la construcción de 39 viviendas VPO Régimen General en venta, tipología edificio plurifamiliar, de promoción pública, (artículo 75.1.a) LOUA), y que serán cofinanciadas con la Consejería de Obras Públicas y Transportes, de acuerdo al próximo Plan Andaluz de al Vivienda.
La parcela está inscrita en el Registro de la Propiedad Número Seis, así como inscrita en el borrador de Inventario de Bienes. Forma parte del patrimonio municipal del suelo, en virtud de lo dispuesto en el artículo 72.b) de la LOUA, al ser terrenos obtenidos en virtud de las cesiones que corresponda a la participación de la Administración en el aprovechamiento urbanístico por ministerio de la ley.
Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que su grupo apoyó la aprobación del Plan Parcial SUP 2.02, "Huerta de Amores", que dió como resultado la cesión de una parcela de 885 metros cuadrados, correspondiente a la cesión del diez por ciento del aprovechamiento urbanísticos. Por ello, aprueba la tramitación del expediente de cesión de la citada parcela a la Sociedad Municipal, para la ejecución de 39 viviendas de régimen den venta. Espera que este expediente de cesión gratuita, repercuta en el precio final de las viviendas.
Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que se formula propuesta en orden a la cesión de una parcela de titularidad municipal, de 885 metros cuadrados a la Sociedad Municipal, para la ejecución de 39 viviendas de promoción púbica, en régimen de venta, siendo la primera actuación que va a realizar la nueva Sociedad, tras el proceso de fusión. Por todo ello, apoyamos esta propuesta, esperando que el precio de venta sea moderado
Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, Don Cristóbal Blázquez Sánchez, expone que esta actuación de viviendas, es la primera aplicación del reciente presupuesto aprobado, al que califica de social, pues va a propiciar que se construyan 39 viviendas de protección oficial, en régimen general en venta, en una parcela de titularidad municipal, obtenida por cesión de los promotores de Huerta de Amores, en concepto del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico. Se está actualmente redactando el proyecto de ejecución, para una vez obtenida la calificación por parte de la Consejería, pueda dar comienzo en marzo o abril las obras de construcción del edificio plurifamiliar. Es el primer proyecto de viviendas, del Plan Municipal de Viviendas, que se va a llevar a cabo en esta legislatura.
Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, en relación al carácter social de los presupuestos, según lo afirmado por el Sr. Delegado, consideramos que en el mismo documento, al que votamos en contra, también se recoge la construcción de una Casa Cuartel para la Guardia civil, la construcción de 30 viviendas, dirigidas a este colectivo. Se pregunta, si todos los ciudadanos van a tener opción de poder optar a estas viviendas, o se van a entregar directamente a este colectivo, o sea para enchufados, sin sorteo previo y a mano. El presupuesto de esta actuación, para este ejercicio, asciende a dos millones de euros.
Por el Sr. Alcalde, quiere manifestar dos aclaraciones a las intervenciones del Sr. Guerra. Por un lado, se ha puesto de manifiesto, su inadversión hacia el Cuerpo de la Guardia Civil, al aseverar que son enchufados. Por otro lado, ustedes dicen, que apoyaron el Plan Parcial Huerta de Amores, en donde se va a ejecutar 39 viviendas de protección oficial, en régimen de venta, como producto de la cesión del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico. Sin embargo no han apoyado el cambio de trazado de la vía pecuaria del Cordel de Brenes, pues decían que provenía del documento de la revisión, que proviene a su vez, de la firma de convenios urbanísticos. En la actuación de San José Norte, se nos cede el 30 por ciento del aprovechamiento urbanístico, y en la que se van a ejecutar 400 viviendas de protección pública.
Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que su grupo se ha abstenido en el acuerdo relativo a la aprobación de la programación del cambio de trazado de las vías pecuarias, y que afecta en primer lugar, a la actuación urbanística de San José Norte, en donde se contemplan el 30 por ciento de viviendas protegidas. No quiere entrar en debates pasados, sobre la idoneidad de la firma de convenios urbanísticos, pues las posturas de cada uno están ya establecidas, y en la que nos posicionamos en contra. Ahora hemos aprobado un trámite, derivado del desarrollo de la revisión del Plan, cual es la aprobación de la programación para adquirir suelos para los nuevos trazados de vías pecuarias, para conseguir la desafectación de las vías pecuarias afectadas por la revisión. Izquierda Unida, se ha ido por las ramas, al manifestar que la Guardia Civil, es un cuerpo de enchufados, cuando este Cuerpo, está integrado por funcionarios, que acceden a su puesto de trabajo, por oposición, aquí no existe, posibilidad de enchufar a nadie. Por ello, le ruega al Sr. Guerra, que trate con mayor respeto a este Cuerpo.
Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, expone que lo importante que el presupuesto de 2008, es un documento de carácter social, como lo demuestra esta primera actuación, y que igualmente es social, en la medida que la seguridad ciudadana, es un derecho de los ciudadanos, y que beneficia en especial a la población con menor recursos económicos. Con la construcción de este equipamiento de seguridad, se va a incrementar los miembros de estos cuerpos de seguridad en la localidad. Esto es indicativo también, del carácter social de los presupuesto.
La parcela está inscrita en el Registro de la Propiedad Número Seis, así como inscrita en el borrador de Inventario de Bienes. Forma parte del patrimonio municipal del suelo, en virtud de lo dispuesto en el artículo 72.b) de la LOUA, al ser terrenos obtenidos en virtud de las cesiones que corresponda a la participación de la Administración en el aprovechamiento urbanístico por ministerio de la ley.
Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que su grupo apoyó la aprobación del Plan Parcial SUP 2.02, "Huerta de Amores", que dió como resultado la cesión de una parcela de 885 metros cuadrados, correspondiente a la cesión del diez por ciento del aprovechamiento urbanísticos. Por ello, aprueba la tramitación del expediente de cesión de la citada parcela a la Sociedad Municipal, para la ejecución de 39 viviendas de régimen den venta. Espera que este expediente de cesión gratuita, repercuta en el precio final de las viviendas.
Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que se formula propuesta en orden a la cesión de una parcela de titularidad municipal, de 885 metros cuadrados a la Sociedad Municipal, para la ejecución de 39 viviendas de promoción púbica, en régimen de venta, siendo la primera actuación que va a realizar la nueva Sociedad, tras el proceso de fusión. Por todo ello, apoyamos esta propuesta, esperando que el precio de venta sea moderado
Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, Don Cristóbal Blázquez Sánchez, expone que esta actuación de viviendas, es la primera aplicación del reciente presupuesto aprobado, al que califica de social, pues va a propiciar que se construyan 39 viviendas de protección oficial, en régimen general en venta, en una parcela de titularidad municipal, obtenida por cesión de los promotores de Huerta de Amores, en concepto del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico. Se está actualmente redactando el proyecto de ejecución, para una vez obtenida la calificación por parte de la Consejería, pueda dar comienzo en marzo o abril las obras de construcción del edificio plurifamiliar. Es el primer proyecto de viviendas, del Plan Municipal de Viviendas, que se va a llevar a cabo en esta legislatura.
Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, en relación al carácter social de los presupuestos, según lo afirmado por el Sr. Delegado, consideramos que en el mismo documento, al que votamos en contra, también se recoge la construcción de una Casa Cuartel para la Guardia civil, la construcción de 30 viviendas, dirigidas a este colectivo. Se pregunta, si todos los ciudadanos van a tener opción de poder optar a estas viviendas, o se van a entregar directamente a este colectivo, o sea para enchufados, sin sorteo previo y a mano. El presupuesto de esta actuación, para este ejercicio, asciende a dos millones de euros.
Por el Sr. Alcalde, quiere manifestar dos aclaraciones a las intervenciones del Sr. Guerra. Por un lado, se ha puesto de manifiesto, su inadversión hacia el Cuerpo de la Guardia Civil, al aseverar que son enchufados. Por otro lado, ustedes dicen, que apoyaron el Plan Parcial Huerta de Amores, en donde se va a ejecutar 39 viviendas de protección oficial, en régimen de venta, como producto de la cesión del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico. Sin embargo no han apoyado el cambio de trazado de la vía pecuaria del Cordel de Brenes, pues decían que provenía del documento de la revisión, que proviene a su vez, de la firma de convenios urbanísticos. En la actuación de San José Norte, se nos cede el 30 por ciento del aprovechamiento urbanístico, y en la que se van a ejecutar 400 viviendas de protección pública.
Por la Sra. Portavoz del Grupo Popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que su grupo se ha abstenido en el acuerdo relativo a la aprobación de la programación del cambio de trazado de las vías pecuarias, y que afecta en primer lugar, a la actuación urbanística de San José Norte, en donde se contemplan el 30 por ciento de viviendas protegidas. No quiere entrar en debates pasados, sobre la idoneidad de la firma de convenios urbanísticos, pues las posturas de cada uno están ya establecidas, y en la que nos posicionamos en contra. Ahora hemos aprobado un trámite, derivado del desarrollo de la revisión del Plan, cual es la aprobación de la programación para adquirir suelos para los nuevos trazados de vías pecuarias, para conseguir la desafectación de las vías pecuarias afectadas por la revisión. Izquierda Unida, se ha ido por las ramas, al manifestar que la Guardia Civil, es un cuerpo de enchufados, cuando este Cuerpo, está integrado por funcionarios, que acceden a su puesto de trabajo, por oposición, aquí no existe, posibilidad de enchufar a nadie. Por ello, le ruega al Sr. Guerra, que trate con mayor respeto a este Cuerpo.
Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo, expone que lo importante que el presupuesto de 2008, es un documento de carácter social, como lo demuestra esta primera actuación, y que igualmente es social, en la medida que la seguridad ciudadana, es un derecho de los ciudadanos, y que beneficia en especial a la población con menor recursos económicos. Con la construcción de este equipamiento de seguridad, se va a incrementar los miembros de estos cuerpos de seguridad en la localidad. Esto es indicativo también, del carácter social de los presupuesto.
Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra, solicita el turno, por alusiones, dada cuenta que la intervención del Sr. Alcalde y la Sra. Portavoz del Grupo Popular, se ha hecho referencia a su intervención.
Por el Sr. Alcalde, aclara que no hay turno por alusiones, usted ha dispuesto de sus dos turnos de intervenciones, y en el último, ha introducido en el debate, una cuestión ajena al punto que se debatía, esto es, la cesión de una parcela a la sociedad municipal, para la ejecución de una promoción de viviendas protegidas, al igual que ocurrió con el punto del cambio de trazado, en el que se introdujo en el debate, la cuestión de los convenios urbanísticos. Esta Presidencia, le ha matizado sus afirmaciones sobre la Guardia Civil, y la Sra. Portavoz del Grupo Popular, también le ha contestado, así como el Sr. Concejal Delegado de Urbanismo.
Tras el oportuno debate, seguidamente, se somete a votación, el citado acuerdo, con el siguiente resultado:
Votos a Favor: 21 (15 PSOE, 3 P.P y 3 I.U).
Visto todo lo cual, se acuerda por unanimidad de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno lo siguiente:
Primero. Aprobar la cesión gratuita de la propiedad, de parcela de titularidad municipal, número once del Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial SUP 2.02 "Huerta de Amores", a la Sociedad Municipal, Soderin veintiuno, Desarrollo y Vivienda Sociedad Anónima, asumiendo la empresa cesionaria el abono de los impuestos y tasas que provengan de este negocio jurídico
En caso de que no se destine el solar, a la construcción de una promoción pública de viviendas de protección oficial en régimen general de venta, en el plazo máximo de cinco años, desde la formalización de la escritura de cesión de los terrenos, o se deje de mantener en el mismo destino durante veinte años siguientes, se producirá la reversión automática a este Ayuntamiento, siendo suficiente acta notarial de comprobación de que el bien no se destina al fin de esta cesión.
Segundo. Someter el citado expediente a información pública durante el plazo de veinte días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la adopción de este acuerdo, en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento, y en el BOP, para oír reclamaciones que serán resultas por la Corporación. De no producirse éstas, este acuerdo se entenderá adoptado definitivamente.
Tercero. Facultar al Sr. Alcalde para la formalización de la correspondiente escritura pública de cesión gratuita a la Sociedad Municipal Soderin Veintiuno, Desarrollo y Vivienda S.A
Cuarto. Dar cuenta del expediente administrativo de cesión gratuita de los terrenos, una vez esté concluso, de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, a la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía.
Por el Sr. Alcalde, aclara que no hay turno por alusiones, usted ha dispuesto de sus dos turnos de intervenciones, y en el último, ha introducido en el debate, una cuestión ajena al punto que se debatía, esto es, la cesión de una parcela a la sociedad municipal, para la ejecución de una promoción de viviendas protegidas, al igual que ocurrió con el punto del cambio de trazado, en el que se introdujo en el debate, la cuestión de los convenios urbanísticos. Esta Presidencia, le ha matizado sus afirmaciones sobre la Guardia Civil, y la Sra. Portavoz del Grupo Popular, también le ha contestado, así como el Sr. Concejal Delegado de Urbanismo.
Tras el oportuno debate, seguidamente, se somete a votación, el citado acuerdo, con el siguiente resultado:
Votos a Favor: 21 (15 PSOE, 3 P.P y 3 I.U).
Visto todo lo cual, se acuerda por unanimidad de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno lo siguiente:
Primero. Aprobar la cesión gratuita de la propiedad, de parcela de titularidad municipal, número once del Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial SUP 2.02 "Huerta de Amores", a la Sociedad Municipal, Soderin veintiuno, Desarrollo y Vivienda Sociedad Anónima, asumiendo la empresa cesionaria el abono de los impuestos y tasas que provengan de este negocio jurídico
En caso de que no se destine el solar, a la construcción de una promoción pública de viviendas de protección oficial en régimen general de venta, en el plazo máximo de cinco años, desde la formalización de la escritura de cesión de los terrenos, o se deje de mantener en el mismo destino durante veinte años siguientes, se producirá la reversión automática a este Ayuntamiento, siendo suficiente acta notarial de comprobación de que el bien no se destina al fin de esta cesión.
Segundo. Someter el citado expediente a información pública durante el plazo de veinte días hábiles, a contar desde el día siguiente al de la adopción de este acuerdo, en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento, y en el BOP, para oír reclamaciones que serán resultas por la Corporación. De no producirse éstas, este acuerdo se entenderá adoptado definitivamente.
Tercero. Facultar al Sr. Alcalde para la formalización de la correspondiente escritura pública de cesión gratuita a la Sociedad Municipal Soderin Veintiuno, Desarrollo y Vivienda S.A
Cuarto. Dar cuenta del expediente administrativo de cesión gratuita de los terrenos, una vez esté concluso, de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, a la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía.
