La Junta ha definido el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla, el documento que autoriza los desarrollos tanto residenciales como empresariales de los municipios que conforman la corona metropolitana de la ciudad.
La Rinconada, junto con Sevilla, Alcalá de Guadaíra y Dos Hermanas, aglutinan el mayor número de zonas reconocidas como estratégicas para el desarrollo de la Gran Sevilla, “lo que nos sitúa con ventaja como localidad de referencia a la hora de recibir inversiones para servicios supramunicipales sanitarios, educativos, etc.”, como explica el alcalde, Javier Fernández.
En este sentido, destaca la consideración del Parque del Majuelo como área de interés metropolitano, lo que abre la puerta para que se soliciten financiaciones procedentes de la Junta.
El POTAUS distingue como área de oportunidad residencial a La Unión, una definición consensuada con la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, socia del Ayuntamiento en el desarrollo público de la zona. Con todo, lo que más destaca del Plan metropolitano es la concesión a La Rinconada de hasta cuatro grandes zonas de oportunidad empresarial, “lo que nos garantiza poder disponer de suelo productivo dedicado a la generación de empleo y a la atracción de empresas en el futuro”, según el primer edil.
Los casi seis millones de metros cuadrados aptos para acoger compañías productivas, 3,81 millones de se concentran en el entorno de la Nacional IV “auténtico potencial de atracción de grandes empresas por el nivel de las comunicaciones que la zona dispone”, explica Fernández.
Así, Aerópolis dispondrá de 146 hectáreas para una ampliación que actualmente se encuentra en negociación entre Ayuntamiento y Junta. No se prevé que el total de hectáreas sea ocupado por el Parque Aeronáutico, aunque sí por empresas de base tecnológica. En la misma zona, al Este de la SE-40 en construcción, nace una nueva área comercial con 135 hectáreas “como incorporación estratégica a la diversificación en el uso de suelo”, como explica el alcalde. De hecho, el Ayuntamiento mantiene abiertas conversaciones con una importante empresa que pretende ubicar aquí un gran complejo comercial y de ocio de 300.000 metros cuadrados.
El millón de metros cuadrados restante se señala como ampliación del actual polígono Espartales, también en la misma zona. De estas dos últimas áreas de oportunidad empresarial el Ayuntamiento es propietaria del 54 por ciento del suelo por convenio con sus titulares, es decir, 1,2 millones de metros cuadrados.
En este sentido, el municipio reúne uno de los más altos niveles de asentamiento empresarial con más de 3.000 actividades en marcha, lo que nos sitúa en uno de los puestos de cabeza en relación a la provincia sólo por detrás de Alcalá de Guadaira, Dos Hermanas y Mairena del Aljarafe. Desde el año 92 hasta la actualidad se ha producido un incremento en el número de empresas instaladas en el municipio del 257 por ciento, pasando de 1.234 actividades censadas a las más de 3.000 en funcionamiento en la actualidad.
A todo este montante de suelo
empresarial hay que sumar los seis millones de metros cuadrados que recoge como
zonas de oportunidad el Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (Potaus), de
los cuales 3,81 millones se concentran en los terrenos de
En este mismo enclave, la
tecnópolis aeronáutica, Aerópolis, dispondrá de
El millón de metros cuadrados restante se señala como ampliación del polígono Espartales, también en la misma zona. De estas dos últimas áreas de oportunidad empresarial el Ayuntamiento es propietaria del 54 por ciento del suelo por convenio con sus titulares, es decir, 1,2 millones de metros cuadrados.
Promoción de suelo público de calidad
Los pilares de esta situación
emergente comenzaron en los 90 con la creación de
Dentro de esta actividad de desarrollo de suelo industrial merecen destacarse los Parques Empresariales denominados “los Cáñamos” en sus distintas fases, liderados y gestionados directamente por esta sociedad.
De esta forma, en el Polígono
Industrial Cáñamo 1 hoy día se ubican 107 empresas que dan trabajo a más de mil
trabajadores, de los que 500 son de la localidad. En el Cáñamo 2, se exportó
esta misma fórmula y en la actualidad son 92 las empresas ubicadas allí y algo
más de 900 los trabajadores vinculados a él. Con la incorporación de la tercera
fase de estos parques empresariales se suman otros casi
Al total de suelo público
dedicado a la atracción de empresas que reconoce el POTAUS hay que sumar el
millón de metros cuadrados que el Plan General de
Parques privados
Polígonos Industriales de
Iniciativa Privada
|
Polígono Agroalimentario La Jarilla |
Polígono Industrial Espartales (1 y 2) |
Polígono Industrial Majaravique |
Polígono Industrial NACOISA |
Polígono Industrial El Malecón |
Zona Industrial Torre Pavas |
Zona Industrial Santa Marta |
Polígono Industrial El Gordillo |
Total Iniciativa Privada |
De igual forma, el amplio término
municipal, los recursos propios –especialmente agrícolas- y las buenas
comunicaciones hacen que en
Además de los Polígonos y Parques
Empresariales de promoción pública
En total son 13 los asentamientos industriales de los que se dispone hoy en el Municipio que suman más de 3,2 millones de metros cuadrados de suelo dedicados a la creación de empleo y riqueza.
Mercado de trabajo
Precisamente el gran número de
espacios industriales y la diversificación de actividades que existe en el
Municipio han permitido que en
Estructura del empleo en
Sector actividad |
Nº de afiliados |
% de población |
Agricultura |
2,762 |
25% |
Industria |
2,924 |
22% |
Construcción |
2,590 |
12% |
Servicios |
5,597 |
41% |
Se trata de una estructura altamente terciorizada (como corresponde a un municipio con buenos asentamientos industriales y bien comunicados) aunque con un gran peso casi equitativo de la industria, la agricultura y la construcción.
Precisamente este equilibrio en
el peso de los diferentes sectores es el que nos ha permitido que los efectos
de la desaceleración se noten más tarde en
Nodo logístico de Majaravique
El nodo logístico de Majaravique
es una actuación considerada ‘de interés autonómico’ desarrollada directamente
por
La puesta en marcha de este
centro de transporte encuentra argumentación en el importante nivel de
conexiones de excelencia de que dispone este enclave y que se verá incrementado
con
El nodo logístico tendrá un
centro de servicios administrativo y comercial para atender a las empresas que
se instalen en él. También se facilitarán servicios de asistencia al
transportista en materia de comunicaciones, hostelería y restauración. Un conjunto
de naves, aparcamientos, estaciones de servicio, talleres y zonas verdes
completan la planificación inicial aprobada.