La Rinconada en el punto de mira de los 45 municipios restantes que componen la llamada corona metropolitana de Sevilla. El Correo de Andalucía y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio escogieron a la localidad para iniciar una ronda explicativa del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS), el documento técnico que regula el crecimiento tanto residencial como medioambiental, productivo y de infraestructuras que deberán cumplir estos pueblos en los próximos diez años.

Así, el encuentro organizado por El Correo con el título 'Los municipios ante el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla' trajo a La Rinconada a la plana mayor de los expertos en materia urbanística metropolitana: Rocío Allepuz, (secretaria general de Planificación y Desarrollo Territorial), Juan Morillo (gerente del Consorcio de Vivienda) y Florencio Zoido (del Observatorio Territorial de Andalucía), quienes disertaron sobre las potencialidades de un documento cuya aplicación afectará a 1,5 millones de personas, moverá inversiones por valor de 30.000 millones de euros y podrá generar unos 220.000 empleos.

Esas son las cifras de un POTAUS 'joya de la corona' de la Consejería, que ve la luz después de dos décadas de intentos preparatorios y "en el que se visualiza no sólo la oportunidad de crecer ordenadamente, sino de crear sinergias y valores añadidos más allá de los propios municipios, en un esfuerzo de coordinación del que se verán beneficiados los ciudadanos metropolitanos", como explicó durante la inauguración de la jornada el alcalde, Javier Fernández.
En esa línea se movió el consejero, Juan Espadas, quien anunció la necesidad de que exista "una plataforma público-privada que estimule la atracción de inversiones que hagan posible la ejecución del POTAUS", un paso más que pretende avanzar del discurso a la acción en lo que a la articulación que para el desarrollo metropolitano tiene diseñada la Junta de Andalucía.

"Es necesario -dijo Espadas- que haya una única capacidad de interlocución sin que ello suponga impulsar mecanismos de tutela, sino más bien de coordinación entre ayuntamientos, Junta y Diputación Provincial".

Así las cosas, la tesis de la Consejería apuesta por la creación de una agencia que medie entre los intereses de los 46 municipios, que los ponga en común y extraiga de ellos una visión de conjunto y metropolitana.

Este ente trabajará con las 69 zonas de oportunidad identificadas en un entorno territorial de más de 15.500 hectáreas y en el que el 'desarrollo sostenible' es la clave. De hecho, 9.000 de ese montante total de hectáreas se dedicará a espacios libres, especialmente metropolitanos, rango en el que se incluye, por ejemplo, el Parque del Majuelo.

Con todo, el POTAUS persigue dar respuesta a la necesidad más acuciante detectada: la vivienda, sólo que sin dar pie a un crecimiento desmesurado que alimente la especulación. Así, los datos que maneja la Consejería, apuntan a que se levantarán más de 55.000 viviendas, de las que 49.000 serán protegidas en un 60%-70%.

 

Más de 4.700 millones de euros prevé el POTAUS como inversión necesaria para ejecutar las obras de infraestructura recogidas para dar respuesta a las necesidades metropolitanas. El fortalecimiento de la red viaria y la apuesta sostenible por el transporte público (Metro y tranvías, de nueva creación) buscan alcanzar en los diez años de vigencia del plan, una tasa de utilización del 35 por ciento.

Y es que el POTAUS reconoce y da entidad a la llamada 'Gran Sevilla'  como una marca qu busca ser atractiva para fuertes inversores nacionales e incluso internacionales, presentándola como foco de oportunidades empresariales no sólo para el asentamiento productivo, sino para la construcción residencial, la dotación medioambiental y de obra civil mediante la fuerte carga prevista en infraestructuras supramunicipales.

 

La Unión es la primera área de oportunidad que se desarrolla en el marco del POTAUS. La Junta le da ese protagonismo para elevarlo a "modelo de crecimiento residencial ordenado y sostenible". Con la adjudicación de la obra hecha, el 16 de diciembre se pondrá la primera piedra.

 

La Unión también estuvo presente y con papel protagonista en el encuentro celebrado por El Correo. No en vano, la Junta ha querido colocar al proyecto de unión residencial entre La Rinconada y San José como escaparate para Andalucía. Desde el momento mismo de la gestación de este macroproyecto, la Unión ha sido referenciada por la baja densidad, la alta respuesta en vivienda protegida que ofrecerá y el importante nivel de dotaciones y servicios públicos que albergará.

El mismo consejero Juan Espadas, señaló la importancia que este proyecto tiene "situándose entre las dos o tres grandes actuaciones que desde la Junta se harán en esta materia en toda la legislatura andaluza".

Ahora, con toda la tramitación administrativa saldada y con la reciente adjudicación de las obras por valor de 22,7 millones de euros, llega el momento de iniciar los trabajos de urbanización de las primeras 40 hectáreas. Y ya hay fecha para la primera piedra: será el 16 de diciembre cuando el proyecto pise tierra "y comience a fabricarse una realidad que no sólo supone que La Rinconada tendrá una trama urbana cohesionada y más rica, sino que hará que el municipio pase a tener consideración de ciudad en unas condiciones de sostenibilidad, de calidad de vida y de atracción residencial, sin parangón en Andalucía", como explica el alcalde, Javier Fernández.

De eso se encargarán los dos socios públicos (Junta y Ayuntamiento), sobre quienes recae el protagonismo histórico de "movilizar un volumen de inversión en época de crisis que contribuirá además a crear actividad económica y empleo".

Ése es el 'modelo rinconero' de gestión de suelo y de atracción de recursos que se plasma no sólo en la importante masa residencial que será La Unión (con 4.500 viviendas, de las que el 73 por ciento serán protegidas), sino también en la activación de terreno de alto interés para el asentamiento empresarial.

La Rinconada cuenta con hasta seis zonas de oportunidad en el POTAUS. La Unión es una de ellas, pero existen otras cuatro bolsas más con seis millones de metros cuadrados de interés estratégico metropolitano aptos para la productividad. Sobre ellas, el Ayuntamiento mantiene la presión y activa conversaciones para desarrollarlas. La ampliación de Aerópolis o la ubicación de un macrocomplejo comercial y de ocio en la Nacional IV, encabezan y dan ejemplo al motor de actividad que la localidad suma para el área metropolitana.