Los suelos del Pago del Medio sobre los que se proyecta volcar el crecimiento residencial de los próximos 15 años y la ambiciosa idea de unir los dos núcleos urbanos con 4.500 viviendas, son desde hoy un poco más públicos con la aprobación definitiva del proyecto de expropiación del área de reserva que delimitó 135 hectáreas entre San José y La Rinconada.

Se cierra con esta aprobación definitiva un proceso administrativo necesario que se abrió cuando hace algo más de dos años se iniciaron las primeras negociaciones con la treintena de propietarios de estos suelos para que la sociedad formada por el Ayuntamiento y EPSA comenzara a adquirir el terreno sin necesidad de recurrir a la expropiación legal que contemplaba el Plan General de Ordenación Urbana. Durante este período, el Ayuntamiento ha ido adquiriendo propiedades hasta conseguir ser el primer propietario del conjunto con 45 hectáreas -un tercio del total-, pagando en algunos casos hasta tres veces más de lo que costaban estos suelos rústicos "para dar cabida a los propietarios en el proyecto de unión y compartir con ellos las expectativas urbanísticas generadas", como apunta el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José Manuel Alcauza.

Con todo, una docena de propietarios desestimó el precio ofrecido por la administración y acudió a los tribunales pidiendo además la paralización del expediente, una solicitud que fue desestimada la semana pasada por el Juzgado número 8 de Sevilla, "por lo que el proyecto inicial de unión física sale hoy doblemente respaldado con la voluntad del Gobierno de que considerar la reserva de suelo como interés general y con la tranquilidad que da saber que legalmente se están siguiendo los cauces correctos", en palabras del primera teniente de alcalde y responsable del seguimiento del proyecto, Javier Fernández de los Ríos.

Así las cosas, las 90 hectáreas que restaban para que la totalidad de las 135 hectáreas del Pago del Medio fueran públicas no cuentan ya con ninguna traba ni administrativa ni legal que evite que el proyecto de unión se ralentice, toda vez que el Ayuntamiento sólo espera que el tribunal de justiprecio decida la cantidad final a abonar.

Proyecto progresista

El expediente del Pago del Medio ha contado con 18 votos a favor, correspondientes a los 16 concejales del Gobierno local y los dos del grupo municipal de Izquierda Unida.

Por su parte, el grupo del Partido Popular volvió a votar en contra por no ser "su modelo de unión", lo que en palabras de Fernández se justifica en que "un modelo de crecimiento residencial dirigido exclusivamente desde lo público y donde el 70 por ciento de las 4.500 viviendas que se construyan tendrán algún tipo de protección, nunca puede ser asumido por el PP puesto que los beneficios que genere no irán a parar a manos de la empresa privada sino que redundarán en las arcas públicas y, por tanto, a favor de todos los rinconeros".