15/05/2008 PLENO ORDINARIO 15 DE MAYO DE 2008
PUNTO QUINTO. APROBACIÓN INICIO EXPEDIENTE DE APORTACIÓN AL CAPITAL SOCIAL DE SODERIN VEINTIUNO S.A.U, DE BIENES PATRIMONIALES DE TITULARIDAD MUNICIPAL.
Por el Sr. Secretario General, se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión informativa de Hacienda, por la que se propone la rectificación del Inventario de Bienes y Derechos, adecuándolo a la realidad que se recoge en las certificaciones del Sr. Secretario, y las escrituras de segregación y obra nueva de los inmuebles de titularidad municipal, sito en Manuel de Rodas y Carretera Bética, "Antigua Casas de los Maestros", y una vez concluido el procedimiento y efectuado la escritura de ampliación del capital social, proceder a su baja del Inventario de Bienes y Derechos de la Corporación, y el alta correspondiente, de las acciones que como contravalor, se emitan por la Sociedad Soderin Veintiuno, así como la Incoación del expediente administrativo de aportación no dineraria, de bienes inmuebles de titularidad municipal, al capital social, de la Sociedad Municipal, Soderin Veintiuno.Por el Sr. Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida, Don José Guerra Moreno, expone que la finalidad última de este acuerdo, es buscar la regularización de las viviendas que obran en el expediente. Se han ido tramitando la correspondientes trámites para la inscripción registral de cada vivienda, bien ante Notario o bien mediante certificación.
Desde nuestro grupo, solicitamos, que dicha regularización, se realice con mayor consenso posible, con los inquilinos de las viviendas, y que cuando se llegue al momento de estudiar su venta, se estudien, las circunstancias familiares y económicas de cada vecino, en especial para los vecinos con escasos recursos económicos, que pudieran tener problemas, a la hora de adquirir las viviendas.
Vamos apoyar este inicio de expediente, pues se va a dar seguridad jurídica por un lado, y por otro lado se va a poder regularizar la situación de estas viviendas, que tienen ya una cierta antigüedad.
Por la Sra. Concejal del grupo popular, Doña Antonia María Mestre Romero, expone que ahora se inicia el expediente de traspaso de la propiedad de las viviendas de las antiguas casas de los maestros, a la Sociedad Municipal, Soderin Veintiuno. Se ha realizado una segregación, por una parte de tres viviendas en La Rinconada, y cuatro en San José, de dos fincas registrales, en aras a que cada vivienda, tenga su correspondiente finca registral. Por otro lado, el resto de viviendas, se han inscrito en el Registro de la Propiedad, mediante inmatriculación mediante certificación de Inventario, expedido por el Sr. Secretario Municipal, en el que consta, su superficie, linde y metros cuadrados. Con la inscripción registral de cada vivienda, se va a rectificar el Inventario, para su posterior aportación al capital social de la Sociedad Municipal, produciendo la baja en el Inventario de la Corporación, y el alta, en el de la Sociedad. Su voto será pues, favorable.
Por la Sra. Concejal delegada de Hacienda, Doña Pilar García Extremera, expone que la propuesta que se formula, es que forma parte del capital social de nuestra Sociedad Pública, las viviendas denominadas, Antiguas Casas de los Maestros. En un futuro, se procedería a la enajenación de estas viviendas, a los actuales inquilinos. Con ello, se regularizaría estas ocupaciones, y se posibilitaría que pudieran acceder a ser propietarios, mediante escrituras públicas de compraventa. Tendremos en cuenta las particularidades económicas y sociales de cada familia. Son 14 viviendas afectadas, de las que 6, están ubicadas en la calle Manuel de Rodas, en el núcleo de La Rinconada, y 8, en el núcleo de San José, en la Carretera Bética. Forman parte, de nuestro Inventario, aprobado el pasado mes de Enero, dentro del apartado, de inmuebles, edificios y parcelas. Procederíamos a la baja de este Inventario, para su incorporación al capital social, de la Sociedad Municipal. El procedimiento para la regularización registral, ha sido largo y diferente, en función de las circunstancias jurídicas y registrales de cada vivienda. Por Decreto de Marzo de 2008, se acordó la segregación y la declaración de obra nueva, de 3 viviendas en Manuel de Rodas inscrita en la finca matriz 1628, y 4 viviendas en Carretera Bética, inscrita en la finca matriz, 11 Había otra serie de viviendas, que por el número de metros cuadrados, no tenían cabida en la anteriores fincas registrales, y para su inscripción, se ha acudido a la certificación de Inventario, del Sr. Secretario, para su inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al 206 de la Ley Hipotecaria. En la certificación, se identifica, la superficie de cada una, su identificación y los linderos. Así mismo, se acreditaba su titularidad, y que estaba libre de cargas. Aparece reflejado igualmente la referencia catastral, y su valor. En una reunión mantenida con los vecinos, se le indicó que el precio de la futura venta, será por el valor catastral. El procedimiento de enajenación será más rápido y ágil. Se tendrá en cuenta, y así se les transmitió a los vecinos, sus circunstancias personales y económicas, y a tal efecto, nos pusimos a su disposición, para buscar una financiación colectiva.
Seguidamente, se somete a votación, esta propuesta, con el siguiente resultado:
Votos a Favor: 21 (15 PSOE, 3 P.P y 3 I.U)
Visto que el Ayuntamiento de La Rinconada, es propietario, según consta en el Inventario de Bienes y Derechos, de inmuebles sito en calle Manuel de Rodas, números 17,19, 21, 23, 25 y 27, así como inmuebles en la calle Carretera Bética, números 8, 10, 12, 14, 16, 18. Todos estos inmuebles, tiene naturaleza patrimonial.
Visto que el Ayuntamiento de La Rinconada, es titular exclusivo del capital social de la Sociedad Municipal Soderin Veintiuno, la cual tiene encomendada, en sus Estatutos Sociales, las competencias en materia de viviendas.
Visto lo dispuesto en el artículo 23 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, que dispone que las entidades locales podrán aportar la propiedad, siempre que tengan la condición de patrimoniales, previa valoración, a las Sociedades mercantiles, de cuyo capital social, participen integra o parcialmente y cuyo objeto sea la prestación de servicios o actividades económicas, desarrolladas en el ámbito de su competencia.
Visto que el artículo 44.2 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, determina que las aportaciones no dinerarias constituidas por la propiedad u otros derechos reales sobre bienes de carácter patrimonial, deberán ser valoradas de conformidad con la legislación mercantil y cumplir las demás reglas previstas, en la normativa de servicios de las Corporaciones Locales.
Visto todo lo cual, se acuerda por unanimidad, de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo:
Primero. Proceder a la rectificación del Inventario de Bienes y Derechos, adecuándolo a la realidad que se recoge en las certificaciones del Sr. Secretario, y las escrituras de segregación y obra nueva de los inmuebles antes referenciados, y una vez concluido el procedimiento y efectuado la escritura de ampliación del capital social, proceder a su baja del Inventario de Bienes y Derechos de la Corporación, y el alta correspondiente, de las acciones que como contravalor, se emitan por la Sociedad Soderin Veintiuno.
Segundo. Incoar el expediente administrativo de aportación no dineraria, de bienes inmuebles de titularidad municipal, al capital social, de la Sociedad Municipal, Soderin Veintiuno.
Tercero. Dar cuenta de este acuerdo al Sr. Interventor y al Sr. Tesorero, para su debido conocimiento y efectos oportunos.
